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寧波
房屋租賃違約責任
（1） 房屋及其附屬設施未按約定交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應當承擔賠償責任。（二）交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者房屋不按照合同規(guī)定進行維修，危及承租人正常安全使用的，由承租人負責維修；承租人有權要求維修要求支付違約金；給承租人造成損失的，承租人還應當承擔賠償責任。（三）出賣、轉租房屋，承租人的優(yōu)先購買權、租賃優(yōu)先購買權依法得不到保障的，應當承擔賠償損失的責任。（1） 承租人未按約定支付租金的，除支付租金外，還應當支付違約金。逾期一段時間（私人租賃六個月）的，出租人可以解除合同。（二）租賃房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損壞的，應當負責恢復原狀或者賠償損失。
（3）出租人擅自轉租、出借、變造房屋或者將房屋用于違法活動的，有權解除合同，并要求支付違約金。簽訂租賃合同時，應在合同中明確說明：
1。租金和押金的支付方式，每月、每季度或每年支付租金，以及一個月或兩個月的押金。
2。租賃日期應從頭到尾寫清楚。在擔保協(xié)議中，雙方都有明確的責任。出租人應當保證所提供貨物的安全，特別是水、電、煤的安全。承租人應當在租賃期內保證房屋和貨物的安全，不得在租賃期內從事違法行為，不得擅自將房屋或者其中任何一處轉租。
4。項目、重要項目和主要項目清單。如果你不怕麻煩，盡量說得更詳細些。違約金的數(shù)額應在合同中明確規(guī)定。
6。合同是否續(xù)簽，雙方必須提前一至兩個月通知對方。以上是相關內容的介紹，我們對這個問題有一定的了解。在生活中也是一個比較實際的問題，需要弄清楚之后才能有最好的了解，這也可以幫助大家保護自己的合法權益不被他人侵害。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
李鵬，聯(lián)系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協(xié)調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業(yè)法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務
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