首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 誰在租賃合同中承擔風險

誰在租賃合同中承擔風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 938人看過

租賃合同風險承擔人在租賃合同履行過程中，可能出現(xiàn)租賃物毀損、滅失或者部分毀損的客觀情況，并因這些客觀事件致使合同無法履行。因此，租賃合同的風險包括租賃物的滅失和不履行租賃合同。所謂租賃合同風險承擔，是指由誰承擔上述風險的問題。

1。租賃財產(chǎn)毀損、滅失的風險。因出租人過錯造成租賃物毀損、滅失的，由出租人負責；因承租人過錯造成租賃物毀損、滅失的，由承租人向出租人承擔損害賠償責任；因第三人原因造成租賃物毀損、滅失的，第三人應當向出租人承擔侵權損害賠償責任；因不可抗力等不可歸責于任何人的原因造成租賃物毀損、滅失的，出租人應當按照“不幸事件由被撞人承擔”的原則自行承擔財產(chǎn)損失風險。第二，由于租賃物的毀損、滅失，導致合同的風險承擔問題無法履行。租賃物毀損、滅失，致使出租人不能按照約定履行合同的，出租人應當向承租人承擔違約責任；租賃物毀損、滅失，致使承租人不能按照約定履行合同的，則承租人不得向出租人主張任何權利，如因第三人原因致使租賃物毀損、滅失，致使租賃物不能按照約定履行合同的，出租人應當首先向承租人承擔違約責任，因不可抗力或者自然損耗造成租賃物毀損、滅失，致使租賃合同不能按照約定履行的，承租人可以根據(jù)具體情況要求減少租金或者不支付租金。不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

以上是《租賃合同》編輯介紹的租賃合同風險由誰承擔的法律知識律師網(wǎng). 在租賃合同履行過程中，可能存在租賃物毀損、滅失或者部分毀損的客觀情況，以及因這些客觀情況而不能履行合同的情況。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論