承租人該怎么辦。租房子最重要的是房租?！逗贤ā返?26條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)支付租金。承租人支付租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定一次性足額支付。它不能只付一部分租金，卻拖欠了一部分。承租人拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

2。承租人按照約定方式使用租賃物的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的方式使用房屋及其物品。沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以事后由當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，按照租賃性質(zhì)使用。承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不因正常損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，視為承租人違約，出租人可以解除合同，并要求承租人賠償損失。三。承租人妥善保管租賃物的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)在妥善管理人的照料下妥善保管租賃物，因未履行保管義務(wù)致使租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，由此造成的損失由承租人承擔(dān)。承租人不得擅自改善或者添置其他物品。經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他內(nèi)容。未經(jīng)出租人同意，承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

5。承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)通知義務(wù)。承租人在租賃期間有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人：（一）需要修理、防止損壞租賃物的；（二）根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)當(dāng)通知的其他事項(xiàng)。承租人怠于通知，致使出租人未能及時(shí)救濟(jì)造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6。承租人歸還租賃財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還出租人。逾期不歸還的，構(gòu)成違約。必須向出租人支付違約金或逾期租金，并承擔(dān)逾期風(fēng)險(xiǎn)。承租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者添置其他物品，不附裝修的，可以要求承租人償還租賃物增值部分的費(fèi)用。以上主要以房屋為例說(shuō)明承租人的義務(wù)。承租人出租其他物品的義務(wù)與此類似。作為承租人，在享有權(quán)利的同時(shí)，義務(wù)也是承租人應(yīng)盡的義務(wù)，權(quán)利與義務(wù)是平等的。如果您有其他法律知識(shí)可以咨詢，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎