1、 房屋出租人應(yīng)提交哪些信息？

在中國，房屋租賃是登記備案的。租賃合同無論簽訂、終止或者變更，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。不同地區(qū)對房屋租賃登記制度有不同的規(guī)定。以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人簽訂房屋租賃合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋租賃登記。

一般來說，房屋租賃登記需要以下內(nèi)容：

1、出租人、承租人姓名或名稱、證件類型和號碼、住所、實(shí)際居住人員、身份證件名稱和號碼、戶口所在地，

2、出租房屋基本情況、租金和租賃情況，

3，房屋所有權(quán)證或房源。認(rèn)證；

4。市政府規(guī)定的其他內(nèi)容。

房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理變更、注銷登記手續(xù)。此外，出租人還應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等地方稅。個(gè)人租房可以享受優(yōu)惠稅率。各地優(yōu)惠幅度不一，要注意。二是房屋租賃的正規(guī)流程。

1。雙方簽訂房屋租賃合同。

2。業(yè)主核對承租人身份證（可向公安局確認(rèn)身份證），并要求復(fù)印件作為合同附件。

3。房客查驗(yàn)業(yè)主產(chǎn)權(quán)證（可到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)）、業(yè)主身份證（可到公安局確認(rèn)身份證）及兩證統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)交易所）業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證與身份證相同），并要求提供一份副本作為合同的附件。

4。合同（業(yè)主）的簽字與所有權(quán)證書的業(yè)主相同。如果沒有，則需要業(yè)主的授權(quán)書。

5。辦理共同租賃合同，須經(jīng)出租人同意。

6。如果業(yè)主要求交押金，請核對以上證明，一般押金不應(yīng)超過月租金的50%。第三，租房后雙方最好辦理房地產(chǎn)租賃登記備案。根據(jù)上海市房屋租賃規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同后15日內(nèi)，到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理租賃合同及相關(guān)材料登記。但是，對于上海國有農(nóng)場范圍內(nèi)的房屋，租賃合同由市房產(chǎn)局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)立的房地產(chǎn)交易登記驗(yàn)收處（以下簡稱“農(nóng)辦”）辦理，登記備案由田間系統(tǒng)驗(yàn)收部門辦理。辦理登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1。房地產(chǎn)權(quán)屬證明或者其他權(quán)屬證明；出租給外來流動(dòng)人員的，還應(yīng)當(dāng)附公安部門頒發(fā)的《房屋租賃公安許可證》；

2。出租人的個(gè)人身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明；出租共有房屋的，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人的同意證明；委托出租的，應(yīng)當(dāng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)當(dāng)提交租賃合同提交房屋所有人委托出租證明；

3。承租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交本人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記證明。對出租人和承租人，居住在境外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的PRC護(hù)照；香港、澳門的個(gè)人應(yīng)當(dāng)向香港和澳門居民提交內(nèi)地旅行證；臺灣的個(gè)人應(yīng)向臺灣居民遞交內(nèi)地旅行證；登記證書應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)或者其他境外機(jī)構(gòu)提交。在此基礎(chǔ)上，本文對房屋租賃的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理?？梢?，房屋租賃和出租都要經(jīng)過法律程序。一般來說，房地產(chǎn)租賃需要進(jìn)行登記，需要準(zhǔn)備一系列備案材料。關(guān)于個(gè)人住房租賃手續(xù)的介紹，如果您不了解，法霸網(wǎng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎