如何在租期內(nèi)更換房東。趙某未告知A先生后，將房屋轉(zhuǎn)讓給李先生，并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，李先生合法擁有了這三間房的所有權(quán)?，F(xiàn)在，房屋租賃協(xié)議上的租賃期限還沒(méi)有滿(mǎn)，但新業(yè)主李先生要求A先生騰出房屋。a先生找了一位律師來(lái)咨詢(xún)。如果房屋租賃協(xié)議的租賃期限尚未屆滿(mǎn)，李先生是否有權(quán)要求A先生騰出房屋？以前的協(xié)議對(duì)新房東有效嗎？根據(jù)法律規(guī)定，雖然業(yè)主已被更換，但原合同繼續(xù)有效，李先生無(wú)權(quán)騰出房屋。為了從法律上解決這一問(wèn)題，筆者提出了買(mǎi)賣(mài)不違背租賃和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)兩個(gè)原則。也就是說(shuō)，原房主未經(jīng)出租人同意出售房屋，新房主提出，沒(méi)有法律的支持，房屋不能繼續(xù)居住。租房人與原房主簽訂的房屋租賃合同有效，適用于新房東。具體法律規(guī)定如下：

首先，所有權(quán)發(fā)生變化，買(mǎi)賣(mài)不違反租賃，租賃合同的效力不受影響?！币簿褪钦f(shuō)，出售并不違反租約。

出售并不違背租賃關(guān)系，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃轉(zhuǎn)讓給他人，也不會(huì)對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。買(mǎi)受人不能以自己已成為租賃物所有人為由，否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在，要求承租人返還租賃物。同時(shí)，這一原則也體現(xiàn)在另一部法律中?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第一百一十九條第二款規(guī)定：“私人房屋租賃期間，房屋產(chǎn)權(quán)到期轉(zhuǎn)讓的出售、贈(zèng)與或者繼承，原租賃合同對(duì)承租人和新所有人繼續(xù)有效?！薄６恰逗贤ā返?30條規(guī)定：“出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！皟?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”是指出租人出售房屋時(shí)，承租人在同等條件下依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。買(mǎi)賣(mài)不違背租賃的原則，表明法律保護(hù)了承租人的合法權(quán)益。只要不提前告知承租人房屋的出售情況，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移就不會(huì)影響房屋的租賃。出租人告知承租人買(mǎi)賣(mài)房屋的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人不購(gòu)買(mǎi)房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的單方違反租賃合同的賠償責(zé)任。

以上是相關(guān)答案。在我國(guó)，如果房東發(fā)生變化，租約就不會(huì)被打破，并且有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。也就是說(shuō)，如果房東發(fā)生變化，租約將繼續(xù)存在，合同不能因?yàn)榉繓|的更換而終止。如果您還有其他法律問(wèn)題需要咨詢(xún)律師，可以咨詢(xún)律師律師網(wǎng). 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師