我們能租法律禁止的房子嗎？

1。哪些房子不能租？房屋租賃業(yè)務(wù)已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的一個非常重要的方面。為避免因出租人與承租人法律關(guān)系不清而造成的困境，以下介紹幾種不能出租的房屋類型：

（1）未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋不能出租。一些開發(fā)商或業(yè)主急功近利，甚至將綜合驗(yàn)收部門未驗(yàn)收的房屋出租給承租人。這違反了國家有關(guān)規(guī)定，對承租人的安全構(gòu)成了威脅。（2） 未取得房屋所有權(quán)證的，不得出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的所有權(quán)憑證。沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋的所有權(quán)關(guān)系無法證明，因此租賃沒有法律依據(jù)。物權(quán)憑證是建立租賃關(guān)系的首要條件。（3） 沒有房屋租賃證的房屋不得出租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一要素，但并不是唯一的要素。為使租賃關(guān)系合理合法，出租人應(yīng)持《房地產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證。只有取得租賃證，租賃行為才合法，租賃手續(xù)才完整。（4） 未經(jīng)原出租人書面同意，承租人不得擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租。如果承租人未經(jīng)原出租人同意私自轉(zhuǎn)租房屋，將引發(fā)法律糾紛。原承租人將被原出租人起訴侵權(quán)并被罰款。（5） 違建房屋不得出租。一些單位和個人未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自建房出租。對于這類房屋，不僅規(guī)劃部門會對其處以罰款，并強(qiáng)制其限期拆除，而且房管部門也會對其進(jìn)行處罰，因?yàn)樗麄儧]有產(chǎn)權(quán)證和租賃證。（六）產(chǎn)權(quán)屬于共有房屋，共有人不同意出租的，不得出租。即使大多數(shù)共有人同意，也不能出租，因?yàn)檫@會侵害不同意的共有人。（七）抵押的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，受法律限制。抵押人出租抵押房屋，必須征得抵押權(quán)人同意，這是法定程序，否則租賃行為無效。如果我們租的房子是法律禁止的，我們該怎么辦？

如果我們租賃法律禁止的房屋，租賃合同可能因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，承租人不能追究出租人的違約責(zé)任。但此時，承租人可以要求出租人返還租金。出租人有過錯的，也可以要求出租人賠償損失。承租人因出租人欺詐而出租法律禁止的房屋的，承租人也可以解除合同，要求對方賠償損失。房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，危及承租人安全健康的，承租人在租賃時即使知道這種情況，也可以隨時解除合同。

以上是相關(guān)答案。一般來說，如果你租住的是法律禁止的房屋，租賃合同可能因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而失效，承租人無法追究出租人的違約責(zé)任。如果您還有其他法律問題需要咨詢律師，可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎