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如果房客死了,合租人還能繼續(xù)租房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 642人看過

案情簡介:2007年5月9日,程某與邵某簽訂《租賃協(xié)議》,約定程某將房屋租賃給邵某,租期3年,從2007年5月9日至2010年5月9日,年租金5000.00元。2010年5月9日,程先生與邵先生續(xù)簽了《租賃協(xié)議》,租賃期限為2010年5月9日至2013年5月9日,年租金15000.00元。上述協(xié)議期滿后,程某和邵某沒有簽訂書面合同,但邵某始終使用出租房屋,并按協(xié)議向程某支付房屋租金,程某也接受了。2015年5月28日,邵某向程某支付房屋租金10000.00元。同年,邵某去世。

法院判決書:支付租金

法院經(jīng)審理認為,程某與朱某母親邵某于2010年5月9日簽訂的《租賃協(xié)議書》是雙方當事人的真實意思表示,合法有效。本協(xié)議約定的終止期限為2013年5月9日。2013年5月9日后,雙方簽訂無限期租賃合同。不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同,但出租人應(yīng)當在解除合同的合理期限前通知承租人。2015年5月28日,朱先生收到了1萬元的租金,按照租賃協(xié)議中的年租金1.5萬元計算,相當于8個月的房屋租金。因此,朱先生于2015年5月9日至2016年3月9日支付了房屋租金。至于朱某稱程某給自己造成經(jīng)濟損失的說法,由于與本案不屬于同一法律關(guān)系,他可以再主張一項權(quán)利。律師說:合住人能繼續(xù)租房嗎?《中華人民共和國合同法》第二百三十四條規(guī)定:“承租人在房屋租賃期間死亡的,與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋?!?/P>

本案中,程、邵雙方簽訂的《租賃協(xié)議》為真實意思不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,是合法有效的,雙方應(yīng)按照合同履行各自的義務(wù)。2013年5月9日,租賃期限屆滿,但承租人邵某繼續(xù)使用租賃房屋,出租人程某無異議。根據(jù)法律規(guī)定,原租賃合同繼續(xù)有效,租賃期限不確定。目前,邵某在房屋租賃期間死亡,其共同居住人朱某有權(quán)按照上述法律規(guī)定,按照原租賃合同向出租人程某主張房屋租賃權(quán)。

以上是相關(guān)答案,只要共同居住者符合租房要求,就可以繼續(xù)選擇住在這套房子里,但一般不會有人繼續(xù)住在這套房子里。畢竟,在我們國家,這是相當不幸的。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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北京盈科(成都)律師事務(wù)所

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申憲偉偉律師系古執(zhí)業(yè)9年的資深律師。 自從業(yè)以來,專注于民商事案件的辦理,在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、交通事故、婚姻家庭等領(lǐng)域具有豐富的工作經(jīng)驗和深厚的理論功底。咨詢熱情、解答詳實。辦案思路獨具匠心,辦案風(fēng)格親切熱情。力爭為每一個客戶提供最有效的幫助。

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