1、 分享房子的過程：

1。雙方簽訂租賃合同。業(yè)主可以查驗承租人的身份證（可與公安局確認(rèn)身份證），并要求復(fù)印件作為合同附件。

3。承租人可查驗業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證（可與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所確認(rèn)）、業(yè)主身份證（可與公安局確認(rèn)身份證），兩證統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證）合同業(yè)主與產(chǎn)權(quán)證業(yè)主相同。如果沒有，則需要業(yè)主的授權(quán)書。

5。辦理共同租賃合同，須經(jīng)出租人同意。

6。如果業(yè)主要求支付押金，還應(yīng)核對上述證明。一般來說，押金不應(yīng)超過月租金的20%。合租房屋的租賃風(fēng)險：

1。合租人應(yīng)首先確認(rèn)業(yè)主身份的真實性。

檢查身份證和房產(chǎn)證原件。如果代表業(yè)主支付相關(guān)租金，則需要代理人的身份證和業(yè)主的授權(quán)書。如果時間充裕，最好向鄰居、居委會和物業(yè)經(jīng)理求證。如果你沒有疑問，你可以和房主簽訂一份正式的房屋租賃合同。如果與陌生人租房，還需要確認(rèn)對方的身份。

2。最好長時間不交房租，一般按季度交。如果租金明顯低于市場上同品質(zhì)住房的平均水平，就要提高警惕，不能只貪圖眼前利益。要確定“二房東”，你需要查看他和業(yè)主簽訂的租賃合同和合同中約定的租賃期限，并要求見業(yè)主。如果對方以各種理由推諉，你需要提高警惕；如果對方說房主不同意將房屋轉(zhuǎn)租或與他人合租，你也需要在房主知道后考慮風(fēng)險。

另外，如果通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司找到合租的房子，需要注意的是：除了明確正規(guī)經(jīng)紀(jì)公司不會收取看房費和信息費之外，而在進行交易和簽訂正式租賃合同時只收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，這些基本租賃常識，合租人也應(yīng)就服務(wù)費和其他費用的分?jǐn)傔_成共識，必要時將其寫入合同，以免以后引起糾紛的風(fēng)險，為分享生活帶來不快樂。以上是《法霸》小編整理的相關(guān)資料。在日常生活中，我們應(yīng)該掌握一些法律常識，以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權(quán)。如果您有任何其他問題，請到律師協(xié)會網(wǎng)站進行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業(yè)意見。你知道嗎