首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 房客將房屋改擴(kuò)建，然后與房東就如何處理發(fā)生糾紛

房客將房屋改擴(kuò)建，然后與房東就如何處理發(fā)生糾紛

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 401人看過(guò)

承租人變更、擴(kuò)建或增加房屋附屬物時(shí)，與出租人的糾紛主要包括房屋追償、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)糾紛。在這方面，我們應(yīng)該處理不同的情況。（一）承租人不得擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)。承租人未經(jīng)出租人同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行修改、擴(kuò)建或者添置附屬物的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。業(yè)主原則上不賠償擅自改建、擴(kuò)建或增加附件的費(fèi)用。承租人應(yīng)拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)賠償損失。不能拆除的，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主可以折價(jià)補(bǔ)償合理費(fèi)用。

（2）承租人經(jīng)出租人同意對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者添置附屬物的，雙方對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定的，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸出租人所有，改建、擴(kuò)建或者添置附屬物的費(fèi)用由出租人承擔(dān)增加配件由出租人按折扣價(jià)支付。

（3）無(wú)論是否征得出租人同意，承租人未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者加裝附件的行為，屬于違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)予以拆除。由此造成的損失，經(jīng)業(yè)主同意修建的，由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小分擔(dān)；未經(jīng)業(yè)主同意修建的，由承租人自行承擔(dān)，并賠償業(yè)主損失。

有關(guān)這些問(wèn)題的信息，希望能對(duì)您有所幫助。中國(guó)的法律正在逐步完善，我們也希望能幫助更多的人。如果你有這方面的需求，你可以從中獲得更多的法律知識(shí)律師網(wǎng)，也可以找律師進(jìn)行專(zhuān)業(yè)法律咨詢。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論

我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師

蘇揚(yáng)北京盈科(重慶)律師事務(wù)所丨

執(zhí)業(yè)證號(hào)：15001201610607946

民間借貸婚姻家庭交通事故刑事案件

簡(jiǎn)介:

個(gè)人簡(jiǎn)介：蘇揚(yáng)，男，漢族，中國(guó)籍，專(zhuān)職律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于重慶盈科律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)證號(hào)：15001201610607946。2、執(zhí)業(yè)范圍：民事案件代理、刑事辯護(hù)及民商事案件。（可在律所官網(wǎng)等平臺(tái)查詢）3、執(zhí)業(yè)地區(qū)：重慶4、經(jīng)典案例：1擔(dān)任千億資產(chǎn)國(guó)企法律顧問(wèn)。2.出版?zhèn)€人專(zhuān)著新三板財(cái)稅問(wèn)題解析（三大央級(jí)出版社)，執(zhí)業(yè)八年以來(lái)，蘇揚(yáng)律師領(lǐng)銜的律師事務(wù)所團(tuán)隊(duì)代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔(dān)任轟動(dòng)全國(guó)的12.14涉及槍支黑社會(huì)主要犯罪分子辯護(hù)人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來(lái)的執(zhí)業(yè)理念是：只要我們決定受理這個(gè)案子，擺在事實(shí)面前的只有一個(gè)日程--打贏這場(chǎng)官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來(lái)，要把當(dāng)事人的民事案件，當(dāng)成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭(zhēng)，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，不辜負(fù)當(dāng)事人的委托。辦理案件要將心比心。

咨詢我房屋出租

相關(guān)文章

專(zhuān)業(yè)律師快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+次