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寧波
土地轉(zhuǎn)包與租賃的區(qū)別
土地轉(zhuǎn)包與租賃的區(qū)別如下：
<1。轉(zhuǎn)包，是指承包人在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。轉(zhuǎn)包后，原土地承包關(guān)系不變，原承包人繼續(xù)履行原土地承包合同約定的權(quán)利和義務(wù)。接收方應(yīng)根據(jù)分包時(shí)商定的條件向分包方負(fù)責(zé)。但承包人委托他人耕種未滿一年的除外。分包商享有承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán)，從承包土地中取得收益，并向分包商支付分包費(fèi)用。分包合同不需要業(yè)主的許可，但分包合同需要向業(yè)主備案。2租賃，是指承包人將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給他人，在一定期限內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃后，原土地合同關(guān)系不變，原承包人繼續(xù)履行原土地合同約定的權(quán)利和義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃時(shí)約定的條件向承包人負(fù)責(zé)。承租人通過租賃合同取得承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃權(quán)，并向農(nóng)民支付租金。農(nóng)民不需要將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租，但租賃合同應(yīng)當(dāng)向用人單位備案。
基于以上，土地轉(zhuǎn)包和租賃有什么區(qū)別。可見，我國(guó)的土地分包制度允許農(nóng)民在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部租賃土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。分包商對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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湯旭杰律師，江蘇宗澤律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)以來，一直秉承嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的理念，專注于將理論知識(shí)與辦案實(shí)務(wù)相結(jié)合，善于發(fā)掘當(dāng)事人的痛點(diǎn)，在法律框架下給出有效的解決方案，以精湛的業(yè)務(wù)和高度負(fù)責(zé)的敬業(yè)精神，務(wù)求每一個(gè)案件最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，得到了當(dāng)事人的一致好評(píng)！
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