1、 出租人在房屋租賃中享有哪些權(quán)利？

作為出租人，當(dāng)然要明確自己的責(zé)任和權(quán)利，對承租人和房屋都要負(fù)責(zé)。

1。出租人有權(quán)向承租人收取租金，但必須符合租賃合同的規(guī)定，并向承租人開具發(fā)票和收據(jù)；

2。出租人有權(quán)按照合同規(guī)定收取不超過3個月的定金；

3。租賃期滿未重新簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)按照合同約定的期限收回房屋。承租人拒不遷出的，出租人可以請求房地產(chǎn)部門責(zé)令其遷出或者向人民法院提起訴訟；承租人使用房屋從事違法活動的，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者約定用途，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、調(diào)換房屋，拖欠租金6個月以上或者連續(xù)拖欠租金3個月以上的。租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者租賃物使用后的性質(zhì)。這一規(guī)定的實質(zhì)是租賃關(guān)系終止時承租人返還租賃物的義務(wù)，即出租人的相關(guān)權(quán)利。

私人房屋的所有者必須依法轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)。因此，在租賃期間，出租人必須將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給他人，但由于房屋已經(jīng)出租，為了保護承租人的居住利益，出租人轉(zhuǎn)讓房屋不能沒有一定的限制：一是出租人轉(zhuǎn)讓房屋后，房屋的轉(zhuǎn)讓不影響租賃的效力，租賃合同對房屋新主人仍然有效，承租人與新主人在約定的租賃期限內(nèi)存在的租賃關(guān)系是合同關(guān)系；二是出租人出售房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃前三個月通知承租人在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。出租人未通知承租人將房屋出售給他人的，承租人可以主張自己的優(yōu)先購買權(quán)，請求解除出租人與第三人之間的買賣合同。租賃關(guān)系結(jié)束后，出租人有權(quán)收回房屋，出租人有權(quán)解除合同，出租房屋應(yīng)當(dāng)返還。出租人可以中途終止合同嗎。在租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除租賃合同：。未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途的；

2。六個月以上不交租金的；

3。故意破壞房屋；

4。房屋租賃合同中沒有約定承租人未經(jīng)出租人書面同意可以轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)租；

5。出租房屋進(jìn)行非法活動。根據(jù)上述介紹，出租人中途解除合同時應(yīng)符合相應(yīng)條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。相信您看完以上介紹后，對房屋租賃中出租人權(quán)利的法律知識會有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎