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寧波
誰來支付租賃后的管理費(fèi)
沒有其他約定的，承租人有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。基于房屋租賃關(guān)系，承租人有支付租金的義務(wù)。出租人要求承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中明確約定。而且最好把租賃合同交給物業(yè)管理企業(yè)，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確認(rèn)。這會導(dǎo)致債務(wù)轉(zhuǎn)移的后果，即本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人。如果物業(yè)管理企業(yè)沒有得到通知和確認(rèn)，物業(yè)管理企業(yè)仍然可以直接向業(yè)主追討貨款。
3）承租人有義務(wù)遵守小區(qū)業(yè)主的公約和規(guī)章制度
雖然承租人沒有出席業(yè)主大會并對公約和業(yè)主的規(guī)章制度進(jìn)行表決，但他必須遵守公約和小區(qū)的所有規(guī)章制度業(yè)主。究其原因，業(yè)主公約和規(guī)章制度是限制物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)使用秩序的規(guī)則，業(yè)主以外的使用人也應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的使用秩序規(guī)則。
可以看出，一般管理費(fèi)由承租人支付，這也是理所當(dāng)然的。物業(yè)管理費(fèi)是管理和處理業(yè)主在使用房屋過程中的行為所引起的各種問題的費(fèi)用。如果您與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，請及時(shí)咨詢律師幫助解決。律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎前來法律咨詢。你知道嗎
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