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寧波
誰對出租屋的火災(zāi)負(fù)責(zé)
1、 誰對出租屋的火災(zāi)負(fù)責(zé)？
出租屋很多，出租屋的火災(zāi)也時(shí)有發(fā)生。法院審理此類案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防部門的《火災(zāi)事故確認(rèn)書》確定責(zé)任。一般情況下，出租房屋內(nèi)電器設(shè)備老化引起的火災(zāi)，房東應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但是，租賃協(xié)議中寫明線路、航道等由承租人管理，損壞由承租人修復(fù)的，可以要求承租人賠償損失。關(guān)鍵是看房東和房客如何簽訂房屋租賃合同，根據(jù)合同確定賠償責(zé)任人。根據(jù)法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)依法或者按照合同約定提供租賃物，以保證租賃物符合法律或者合同的目的。因租賃物的缺陷或者自然損壞給承租人造成損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國消防法》和某省出租房屋消防安全要求，出租房屋負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防安全。比如，新修訂的《浙江省消防條例》規(guī)定，房東出租不符合消防安全要求的住宅的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，出租人為單位的，處以2000元以上的罰款出租人是個(gè)人的，處200元以上2000元以下罰款。
出租房屋火災(zāi)是否由業(yè)主承擔(dān)部分責(zé)任，由雙方簽訂的原租賃合同確定。如果火災(zāi)是承租人自己造成的，承租人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。如果你需要律師幫助，你可以在線咨詢律師。你知道嗎
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