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寧波
拆遷公租房，對租戶有什么安置方式
公租房拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易兩種。
1。貨幣補(bǔ)償是主要方式。原因如下：
（1）貨幣補(bǔ)償易于操作，一次性終止，不會導(dǎo)致過渡期延長等后續(xù)問題，被拆遷人或使用者不能及時回遷；（2）貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受區(qū)位等方面的限制；（3）避免因安置房質(zhì)量差而引起雙方矛盾；（4）更好地體現(xiàn)了新條例的立法理念，即：，在條件允許的情況下，應(yīng)盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。新《條例》規(guī)定了確定拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，即等額補(bǔ)償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估方法確定的。
2。房屋產(chǎn)權(quán)交易方式。
新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)交易”是指拆遷人將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)與自己建造或者購買的房屋進(jìn)行交換，并按照被拆遷房屋的評估價格和房屋的市場價格進(jìn)行結(jié)算和交換的行為要換的房子。也就是說，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進(jìn)行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補(bǔ)償安置方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形式反映拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。公共住房租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的體現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)。有權(quán)居住的人享有該房屋所產(chǎn)生的一定份額的產(chǎn)權(quán)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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