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寧波
房屋租賃稅的計(jì)算方法是什么
房屋租賃稅費(fèi)的計(jì)算方法是什么。如果個(gè)人租用非住房（如商店、辦公室等），則應(yīng)繳納以下稅款：
1。房地產(chǎn)稅：租金收入的12%。營業(yè)稅：租金收入的5%。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：按實(shí)際營業(yè)稅乘以城市維護(hù)建設(shè)稅稅率（7%、5%、1%適用納稅人異地）和教育費(fèi)附加稅率3%。
4。個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；收入超過4000元的，減除費(fèi)用20%，余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；
5。印花稅：按房屋租賃合同租金金額的千分之一征收。貼花的稅額不到1元。2、 個(gè)人租賃住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：
1。房產(chǎn)稅：租金收入的4%。營業(yè)稅：按3%稅率計(jì)算，減半繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際營業(yè)稅乘以城市建設(shè)稅稅率（根據(jù)納稅人所在地分別適用7%、5%、1%的稅率）和教育費(fèi)附加率3%。個(gè)人所得稅：出租房屋所得，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。物業(yè)租賃收入每次不超過4000元的，扣除費(fèi)用800元；收入超過4000元的，扣除費(fèi)用的20%，余額為應(yīng)納稅所得額。免征城市土地使用稅。
6。印花稅豁免。
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