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寧波
誰來支付出租屋的裝修費用
出租房屋裝修費的支付人作為承租人，出租房屋裝修的實質(zhì)是民法規(guī)定的附加。增值是指不同所有者的財產(chǎn)或勞動成果附著在一起，形成不可分割的新產(chǎn)權(quán)。如果我們想恢復彼此的原始狀態(tài)，實際上是不可能或不劃算的?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見（試行）》第八十六條規(guī)定，非財產(chǎn)所有人對他人財產(chǎn)加附，財產(chǎn)所有人同意加附的，并約定歸還時如何處理附著物的，按約定處理；沒有約定，協(xié)商不成，可以拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)人；給他人造成損失的業(yè)主，應承擔賠償責任?！逗贤ā返?23條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改進或者增加其他物品；承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改進或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。因此，房屋租賃關(guān)系終止后，裝修投資由誰承擔，應根據(jù)不同情況處理。如果未經(jīng)業(yè)主即出租人王某同意擅自裝修房屋，則屬于侵犯出租人王某房屋所有權(quán)的行為。如果王某要求賠償或者損害賠償，應當予以支持。如經(jīng)出租人王某同意裝修房屋，房屋租賃關(guān)系正常終止，可按雙方約定辦理裝修。經(jīng)王先生同意裝修房屋，但在租賃關(guān)系正常終止時或之前，雙方未能就裝修費用價值達成協(xié)議的，應當按照公平合理的原則處理。如果裝修可以拆除，那就歸你自己了。如果不能拆除，價格將由王先生賠償，出租人如果房屋損壞，你應承擔賠償責任。
通過以上介紹，相信您對誰來支付出租房屋的裝修費有了一定的了解。不過，如果你生活中遇到的情況比較復雜，建議你可以到律霸網(wǎng)上咨詢律師。根據(jù)你的需要，會有專業(yè)的律師來幫助你。你知道嗎
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