1。對(duì)已納入《條例》和某些規(guī)定管理的房屋租賃行為發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以向房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。房屋租賃行為發(fā)生爭(zhēng)議，尚未納入管理的，在辦理手續(xù)前不得調(diào)解。區(qū)租賃局或者租賃辦受理調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)確定調(diào)解會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)，并通知雙方當(dāng)事人。

3。房屋租賃糾紛，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式申請(qǐng)調(diào)解，未提出書面申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足。

4。調(diào)解后，根據(jù)具體情況采取以下措施：調(diào)解成功的，由租賃當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議；調(diào)解不成的，終止調(diào)解，雙方通過(guò)法律途徑解決糾紛；當(dāng)事人一方或者雙方不參加調(diào)解的，調(diào)解終止；雙方仍愿意調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)另行約定調(diào)解時(shí)間。承租人違約，出租人解除合同或者合同期限屆滿，承租人未實(shí)際使用租賃房屋，出租人采取開(kāi)門清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)、收回房屋措施的，可以申請(qǐng)房屋租賃管理部門到場(chǎng)見(jiàn)證。申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并提供解除合同通知書的送達(dá)證明，并告知對(duì)方擬采取的措施，經(jīng)核實(shí)有關(guān)情況后，房屋租賃管理機(jī)關(guān)可以到場(chǎng)見(jiàn)證。出租人清查財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)制作財(cái)產(chǎn)清單，由出租人和現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)單位簽字蓋章，妥善保管財(cái)務(wù)財(cái)產(chǎn)。

6。承租人違約、出租人解除合同或者合同期限屆滿，承租人仍占用租賃房屋的，出租人可以申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)向承租人發(fā)出《限期遷出通知書》，并以書面形式提出申請(qǐng)應(yīng)提供終止合同通知的送達(dá)證明。行政機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，對(duì)符合《條例》第三十三條規(guī)定的承租人，應(yīng)當(dāng)向承租人發(fā)出限期遷出通知書。承租人仍不遷出的，出租人應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律途徑解決。你知道嗎