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如何處理違反租賃合同的行為

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 765人看過

根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定,每一違約方應(yīng)根據(jù)其具體違約的法律后果分別對(duì)對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,即不適用過失相抵原則。所謂共同過失,是指當(dāng)債權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生或者擴(kuò)大也有過失時(shí),法官可以按照過失的比例將損害分?jǐn)偨o權(quán)利人和義務(wù)人,以減輕或者免除義務(wù)人的責(zé)任的制度。過失相抵制度最早適用于侵權(quán)法領(lǐng)域,現(xiàn)代民法和英美法系國(guó)家的大多數(shù)民法都將過失相抵制度擴(kuò)展到了與侵權(quán)法領(lǐng)域相同的從眾領(lǐng)域。《合同法》之所以沒有規(guī)定雙方違約的過失相抵原則,主要是因?yàn)殡p方違約的復(fù)雜性。此外,過失相抵與當(dāng)事人違約在適用上有三點(diǎn)不同:第一,過失相抵適用于損害賠償領(lǐng)域,而當(dāng)事人違約適用于不履行債務(wù)領(lǐng)域;第二,過失相抵是當(dāng)事人雙方都承擔(dān)損害賠償責(zé)任時(shí)的責(zé)任相抵。雙方的違約責(zé)任不僅限于賠償損失,還包括實(shí)際履行、強(qiáng)制改正、支付違約金等其他責(zé)任方式;第三,在過錯(cuò)抵銷的情況下,雙方的過錯(cuò)是造成受害方損害的共同原因,而在本案中在雙方的違約行為中,一方的違約行為往往是造成另一方損害的單一原因。因此,在處理雙方的違約行為時(shí),首先要區(qū)分各方違約的具體形式,然后確定各方的責(zé)任,由各方對(duì)對(duì)方承擔(dān)。但參照《合同法》第九十九條和第一百條的規(guī)定,雙方責(zé)任相同,可以根據(jù)性質(zhì)抵銷的,雙方可以在法律范圍內(nèi)抵銷各自的責(zé)任;如果雙方責(zé)任不同,但經(jīng)雙方協(xié)商同意,只要不違反法律禁止性規(guī)定,就可以違反。另外,如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同當(dāng)事人,則在違約的情況下會(huì)產(chǎn)生較為復(fù)雜的連帶責(zé)任或分擔(dān)責(zé)任,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析處理。你知道嗎

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