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寧波
如果出租人把房子賣給親戚，承租人將失去優(yōu)先購買權(quán)
最高人民法院《關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十一條規(guī)定，出租人出售租賃房屋，在合理期限內(nèi)未通知承租人的，或者有其他侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，承租人要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但是，人民法院對確認(rèn)出租人與第三人簽訂的買賣合同無效的請求不予支持。從上述規(guī)定可以看出，劉先生在未告知馬先生的情況下出售出租房屋，侵犯了馬先生的優(yōu)先購買權(quán)。但上述《解釋》第二十四條規(guī)定，有下列情形之一的，人民法院不予支持承租人優(yōu)先購買房屋的主張：（二）出租人將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、父母、父母、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女、子女，祖父母，孫子孫女。本案中，劉先生將房屋出售給姐姐，屬于承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)的情形，因此馬先生的要求無法支持。你知道嗎
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