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什么是房屋租賃代理?房屋租賃代理有什么特點(diǎn)?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 679人看過(guò)

這里既有60、70歲的老房子,也有近年來(lái)新落成的新房,還有簡(jiǎn)陋的老胡同房和高聳的摩天大樓。既有公房業(yè)主,也有私房業(yè)主,既有內(nèi)銷商品房業(yè)主,也有外銷商品房業(yè)主。不僅有中國(guó)公民,還有外國(guó)人、當(dāng)?shù)鼐用窈屯鈬?guó)人員。等等,讓房屋租賃代理五花八門。(2) 房屋租賃代理很容易受到行政和司法行為的影響,盡管可供代理租賃的房源多種多樣。但并不是所有的房子都能租。為保障住房租賃市場(chǎng)的正常發(fā)展,維護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益,《城市住房租賃管理辦法》第六條規(guī)定了不能出租的房屋。這就決定了房屋租賃機(jī)構(gòu)容易受到行政和司法行為的侵害。房地產(chǎn)中介在審核中介可以出租的房屋時(shí),必須嚴(yán)格遵守法律。(3) 房屋租賃登記備案,房屋租賃代理機(jī)構(gòu)和有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案,領(lǐng)取房屋租賃證。房屋租賃成功后,房地產(chǎn)中介方可根據(jù)中介行為收取傭金。

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