合同持有人：

出租人：（以下簡稱甲方）名稱：

單位名稱：

地址：順義？？？？？？？？？村莊？街道？？？？？

電話：

承租人：（以下簡稱乙方）姓名：

原件：

身份證號碼：

，甲乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋租賃事項訂立本合同，并予以遵守。一、甲方同意將位于XX區(qū)鎮(zhèn)村街2號的房屋（含乙方家庭成員名單）出租給乙方使用。房子的使用面積是？？平方米。房屋基本情況在合同中約定，乙方愿意出租。二是愿意遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當(dāng)?shù)胤课?、土地管理部門的監(jiān)督管理。（3） 甲乙雙方約定，上述房屋的月租金為￥元，租賃期限為￥個月，共￥至￥。租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月15日前向甲方支付租金。4在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。（2） 負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備的正常維護保養(yǎng)。乙方因房屋維修需要臨時搬遷的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方簽訂搬遷協(xié)議，如甲方延誤房屋維修，造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（3） 甲方出售該房屋應(yīng)提前三個月書面通知乙方。（4） 在租賃期內(nèi)，甲方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)事先征得乙方同意。（5）租賃期屆滿，甲方要求收回該房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個月書面通知乙方；該房屋繼續(xù)租賃的，乙方在同等條件下可以優(yōu)先租賃，并簽訂新的租賃合同。

（6）乙方死亡時，本合同附件二乙方家庭成員的其他合法居民可以辦理合同更名手續(xù)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按合同約定按時支付租金，不得擅自改變房屋用途。（2） 未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與第三人交換。

（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得對該房屋進行擴建、改建、裝修或添置設(shè)備。（4）愛護和正常使用房屋及其設(shè)備。房屋及其設(shè)備發(fā)生自然損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方進行檢查和維修。因乙方責(zé)任給甲方或第三方人身、財產(chǎn)造成損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（5） 租賃房屋及設(shè)備在租賃期滿或合同終止之日歸還甲方。如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。（6） 如乙方另有住房可供居住，甲方提出退房，乙方應(yīng)將所租住房歸還甲方。違約責(zé)任：

（1）任何一方不履行本合同規(guī)定或違反國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的，另一方有權(quán)提前解除合同，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。（2） 乙方不支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。（3） 在租賃期內(nèi)，一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失并收取違約金。7違約金和賠償金應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)支付。8因不可抗力致使租賃合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9租賃期內(nèi)房屋拆遷，雙方應(yīng)共同遵守《北京市城市房屋拆遷管理條例實施細(xì)則》，因不遵守而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)提起訴訟。11租賃期內(nèi)，房屋應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)繳納稅款。12本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，向房屋土地管理部門備案。14本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份送房屋土地管理部門備案。15雙方約定的其他事項：甲方（簽字）：