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如果租賃合同到期，承租人將扣除違約押金，但要求退還租金

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 354人看過(guò)

房屋租賃合同還沒(méi)有到期，所以我不想租房。我想還剩下的房租。我拖欠并扣除押金（一個(gè)月的租金）。我能拿回剩下的半個(gè)月租金嗎？律師的回答：看看你的合同協(xié)議是什么。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，如果你按你說(shuō)的支付了違約金，你可以要求退還租金。

相關(guān)知識(shí)：如果提前退了房租，押金應(yīng)該退嗎？

定金是降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、保證對(duì)方履行合同的合同條件，具有一定的擔(dān)保功能；違約金是不履行合同的一方，應(yīng)賠償對(duì)方損失，具有一定的懲罰功能。如果選擇了罰款條款，則應(yīng)退還押金。如果實(shí)際損失大于罰款或押金，可按實(shí)際損失計(jì)算。房東和房客簽訂了定期房屋租賃合同，房客想提前解除合同。雙方在合同中約定承租人有權(quán)提前解除合同的，承租人只要按照合同約定得到通知，就可以提前解除合同。如果雙方對(duì)提前終止合同的權(quán)利沒(méi)有達(dá)成一致，承租人必須在提前終止合同之前征得房東的同意。如果房東不同意承租人提前解除合同，承租人提前解除合同視為違約，房東可按合同約定處理違約。如果合同中沒(méi)有相關(guān)條款，房東可以要求承租人賠償因提前解除合同造成的財(cái)產(chǎn)損失。例如，如果找不到下一個(gè)承租人立即續(xù)租，導(dǎo)致一個(gè)月的租金損失，房東可以要求承租人賠償。你知道嗎

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