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寧波
門面租賃糾紛
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任。根據(jù)第一百一十四條的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金數(shù)額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少違約金。違約責任具有一定的任意性。當事人可以事先或者事后約定違約責任的方式和范圍，但這種約定不應(yīng)不公平。如果違約金過高或低于實際造成的損失，法院可以根據(jù)當事人的請求予以減少或增加，以體現(xiàn)法律公平的要求。
您可以退還租金，您不必支付下一年的租金，但您必須承擔違約責任并支付違約金。如在租賃期內(nèi)擅自退租，應(yīng)按合同總租金的適當數(shù)額向甲方支付違約金。因為你以前沒有約定違約金，現(xiàn)在可以和房東協(xié)商違約金的數(shù)額。如果數(shù)額過高，你可以起訴要求減少違約金的數(shù)額。
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簡介:
劉丹律師，法律本科，法學功底深厚，邏輯思維靈活縝密，具有豐富的實踐經(jīng)驗，能夠承辦各類訴訟，尤其擅長辦理各類合同、勞動、婚姻、債務(wù)債權(quán)、交通事故、刑事辯護等業(yè)務(wù)。其在辦案過程中不斷地學習并提高業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)，以確保用專業(yè)的法律知識、訴訟技巧和務(wù)實的職業(yè)精神為當事人提供全面、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，致力于為當事人挽回和避免損失，爭取當事人利益的最大化。劉律師始終秉承誠信的執(zhí)業(yè)理念，堅信認真嚴謹才能為當事人謀求最大利益。
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