商鋪租賃協(xié)議出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等的基礎(chǔ)上簽訂本租賃合同，自愿協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1。甲方將紅梅汽車站商鋪作為合法經(jīng)營場所出租給乙方，商鋪位于﹣，建筑面積﹣平方米。第二，租賃期限為年月日至年月日。合同期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。租金為每月每平方米40-50元，月租不足100元。租金按月支付，當月5日前支付。逾期按每日2%計算繳納滯納金，次年適當調(diào)整。4管理費2元/m2/月，共計2元。（此項費用包括治安管理費、環(huán)衛(wèi)綠化費、公共設(shè)施費等）免租期內(nèi)不減免管理費，每月5日前繳納。5本合同簽訂后，乙方應(yīng)在當月向甲方支付＜人民幣（每間店）的定金，以保證乙方充分履行合同義務(wù)。合同期滿后，定金應(yīng)無息退還。乙方違反本合同規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收定金作為違約金，并負責賠償甲方損失。6乙方應(yīng)承擔經(jīng)營期間的一切費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)支付的其他費用。以上甲方收取的費用均不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方開具收據(jù)。乙方水費為人民幣元/噸，電費為人民幣元/千瓦時。7合同期滿雙方不續(xù)簽合同或在合同期內(nèi)終止合同的，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將商鋪歸還甲方，歸還租賃物時應(yīng)恢復(fù)原貌（如墻壁、門窗、管道等）。否則，應(yīng)支付恢復(fù)原貌的費用。同時，乙方自行負責清理所有雜物，做好衛(wèi)生工作。租賃物業(yè)內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔斷、門窗等）免費歸甲方所有。8未經(jīng)甲方同意，乙方不得對原建筑主體結(jié)構(gòu)和表面進行新建、改建或變更。租賃期內(nèi)，乙方負責維修保養(yǎng)，乙方必須配備防火設(shè)備，消除安全隱患。9本合同簽訂后，乙方因經(jīng)營需要對店鋪進行裝修的，應(yīng)到甲方相關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方相關(guān)部門的規(guī)定（如統(tǒng)一制作招牌、電力安裝等），并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修。否則，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金并收回店鋪。營業(yè)期間，無特殊情況，連續(xù)三日不得關(guān)閉，否則視為違約。10甲方可協(xié)助乙方申請相關(guān)證書和執(zhí)照，費用由乙方承擔。11乙方應(yīng)按約定時間支付所有費用，否則甲方有權(quán)停止向乙方供水、供電，由此造成的一切損失由乙方承擔，甲方發(fā)出書面催繳通知后仍不履行的，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，免費收回商鋪及其附屬設(shè)施和裝修材料，押金不予退還，并保留追繳滯納金的權(quán)利。12本合同簽訂后一年內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓該房屋。乙方日后確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前收取500元的轉(zhuǎn)讓費。否則，視為違約，視為違約。在合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)和治安管理規(guī)定，消除各種安全隱患。否則，甲方有權(quán)責令乙方改正或終止本合同，且不給予任何賠償。14本合同與法律、法規(guī)有沖突的，以法律、法規(guī)為準。本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁委員會仲裁解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。乙方（公章）乙方（公章）甲方（公章）乙方（公章）乙方（公章）乙方（公章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）雙方（公章）乙方（公章）乙方（公章）乙方（公章）乙方（公章）法定代表人（公章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表法定代表人（簽字）法定代表法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）月月月（簽字）年年年年年年年年年月月月月月月月月月月月月月月日日日日日日日日日日日日日本

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