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如果你不付房租，能不能斷水斷電

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1024人看過

無論是業(yè)主還是業(yè)主的代理人，物業(yè)管理處都無權(quán)切斷租賃房屋的水電供應。以水電供應為手段強迫承租人支付房屋租金是違法的。業(yè)主或中介、物業(yè)管理處私下?lián)Q鎖，是一種極端行為。房主和承租人簽訂了合同。這種協(xié)議不能違反國家法律法規(guī)。如果違反，則無效。出現(xiàn)上述情況，承租人可以通過協(xié)商、調(diào)整、仲裁等法律途徑向街道辦事處投訴維權(quán)，解除合同。

如何處理承租人不付租金的問題？承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。出租人提出請求后拒絕支付租金的，出租人可以請求法院強制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

建設(shè)部出臺的《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定，承租人必須按時支付租金，并支付違約金。

建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。造成損失的，承租人應當賠償：

（一）擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自轉(zhuǎn)讓、出借或者調(diào)換租賃房屋的；

（三）擅自拆除、改變結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；（四）拖欠租金六個月以上的；（五）公房閑置六個月以上，無正當理由的；（六）利用出租房屋進行違法活動的；（七）故意損毀出租房屋的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定可以追回的其他物品。

無論是業(yè)主還是業(yè)主的代理人，物業(yè)管理處都無權(quán)切斷租賃房屋的水電供應。以水電供應為手段強迫承租人支付房屋租金是違法的。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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