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商人能因?yàn)椴桓斗孔舛鹪V嗎
商人可以起訴不付租金。當(dāng)承租人拖欠租金時(shí)，出租人不僅可以要求解除合同，收回租金違約金，還可以要求承租人支付違約金，繼續(xù)履行租賃合同。
如果租客不付租金怎么辦？
1。租客不交房租怎么辦？
承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。出租人提出請(qǐng)求后拒絕支付租金的，出租人可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
2。如何處理拖欠租金造成的違約金問題？這是出租人根據(jù)法律或合同享有的合法權(quán)益。
承租人發(fā)生租金違約的，出租人不僅可以要求解除合同，追償租金違約，還可以要求承租人支付違約金，繼續(xù)履行租賃合同，同時(shí)向承租人追償租金違約。租房時(shí)如何更好地避免糾紛？
1。在簽訂合同時(shí)，我們應(yīng)盡最大努力考慮可能發(fā)生的情況，并商定處理方法。比如，我們應(yīng)該約定解除合同的條件，即逾期幾個(gè)月以上的租金或者逾期幾元以上的費(fèi)用，出租人有權(quán)單方解除合同。我們也可以約定，拖欠的租金可以采取斷水?dāng)嚯姷姆绞绞杖?；也可以約定，承租人放棄房屋的，出租人有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)物品進(jìn)行查封拍賣等，這樣，以后如果出現(xiàn)這種情況，就有了處理的依據(jù)。只要這些協(xié)議不違反法律法規(guī)，它們是有效的，對(duì)雙方都有約束力。合同的解除應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行。根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，解除合同的通知必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出，并附有證據(jù)。只有向另一方發(fā)出終止通知，合同才會(huì)終止。
如果商戶不支付租金，可以起訴。承租人拖欠租金的，出租人不僅可以要求承租人解除合同，收回租金，還可以要求承租人支付違約金，繼續(xù)履行租賃合同。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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