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經(jīng)工商登記的房屋租賃合同也可以修改

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 702人看過

工商登記的房屋租賃合同能否修改？

工商登記的房屋租賃合同可以修改。本合同是雙方協(xié)商的結(jié)果，雙方可對合同條款進(jìn)行修改和協(xié)商。在企業(yè)工商登記簿上登記的房屋租賃合同屬于合同法上的租賃合同，也應(yīng)符合合同的基本原則，即雙方協(xié)商一致，法律對租賃合同的變更不作限制。簽訂租賃合同應(yīng)注意什么？1租賃合同的租賃期限條款。合同約定了租賃物的租賃期限，并約定了具體的租賃起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付加班費(fèi)。（1）合同中明確約定了租金的支付方式，如現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)帳（銀行轉(zhuǎn)帳需提供戶名和銀行賬號）、月付、季付或年付等，雙方明確約定，租金應(yīng)在每月的具體日期支付。承租人在一定寬限期內(nèi)不支付的，應(yīng)當(dāng)支付滯納金或者違約金，出租人可以解除合同。租賃合同訂立時(shí)，合同雙方應(yīng)盡最大努力規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，防止欺詐。承租人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前向出租人支付一定數(shù)額的保證金或者定金，定金數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃價(jià)格價(jià)值范圍內(nèi)確定。同時(shí)，應(yīng)明確約定返還定金的條件。

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