根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，委托方（甲方）：

中介方（乙方）：

在平等自愿的基礎上，委托人與中介人就房屋租賃和中介的有關事項達成如下協(xié)議：

第一條？委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為中介找到符合下列條件的房屋（必要條件請在方框內打勾，參考條件請圈出，未選定條件請斜杠），并幫助他們與出租人簽訂房屋租賃合同：

地點：\樓房是\房是\廳是\平房是浴室是\房；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調；天然氣；燃氣；集中供暖；土壤供暖；熱水器；電話；電視；冰箱；洗衣機；給排水；家具；樓層：結構：朝向：建筑面積：平方米；月租金標準：元；租賃期限：房屋用途：房屋權屬：房屋所有第二條委托期限從年月日至年月日。

？超過上述期限仍需中介服務的，雙方應另行簽訂中介合同或書面延長本合同的委托期限。

第三條現(xiàn)場驗房

乙方應陪同甲方現(xiàn)場驗房。

乙方應做好房屋檢查的書面記錄，注明房屋的具體地址、檢查時間等事項。檢驗記錄由甲方簽字，雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不符合甲方提出的必要條件或出租人提出的特殊條件的，甲方有權拒絕簽收并支付驗房費。第四條甲方的義務（二）為乙方的中介活動提供必要的協(xié)助和配合；（三）對乙方提供的房屋信息保密；（四）在委托期限內及之后不得與乙方介紹的出租人在日內進行私下交易。第五條乙方的義務：（1）乙方應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀資格證書及其他合法的經營資格證明；

（2）甲方應盡最大努力完成甲方的委托事項，根據甲方在本合同第一條中提出的條件為甲方找到房屋，及時、如實向甲方報告辦理情況，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，并為房屋租賃合同的成立提供便利甲方與出租人之間的房屋租賃合同；

（3）甲方應確保提供給甲方的房屋信息事先經過核實，且甲方符合出租人提出的特殊條件的要求；

（4）甲方不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或者惡意串通他人損害甲方利益的；

（5）甲方應當保守其經濟狀況、個人信息、商業(yè)秘密等；（6） 甲方應保證向甲方介紹的出租人持有房屋所有權證或其他合法租賃房屋權利證明，以及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明；保證租賃房屋產權清晰，不存在權屬糾紛或其他權利糾紛

（7）乙方應向甲方開具合法、規(guī)范的看房費、傭金、中介活動費票據；

（8）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方預收任何費用。第六條委托事項的完成是指本合同第一條所列各項委托事項的完成。甲方未與出租人簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房、與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)系、協(xié)助、撮合等服務的，視為委托事項尚未完成。第七條費用及傭金（一）驗房費是指乙方陪同甲方到現(xiàn)場實際發(fā)生的費用。

驗房費用由甲方承擔，費用為：每次探訪\元。甲方可一次性交納驗房費￥元，您可多次看房。

乙方完成委托事項的，甲方支付的驗房費作為傭金。

（2）傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

如乙方完成委托，甲方應按實際月租金的百分之十向乙方支付傭金。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同之日起日內支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金支付，支票支付，委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不要求支付傭金。

（3）中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支付的必要費用（不含看房費和傭金）。

乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔。

非因乙方的故意或者過失，委托事項未完成或者未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實說明，開具有關票據，并作出合理解釋。

？除看房費、傭金、中介活動費外，乙方不得向甲方收取任何其他費用（定金、信息費等）。第八條乙方將全部或部分委托事項委托給第三方的，應當事先征得甲方同意。

第九條終止合同的條件

雙方可以書面協(xié)商解除合同。第十條違約責任（二）在本合同第四條規(guī)定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，甲方未按約定支付驗房費、傭金及中介活動費的，乙方仍有權獲得約定的傭金；乙方違反保密義務的，乙方仍有權獲得約定的傭金，（五）乙方怠工的，不得要求甲方支付驗房費、傭金和中介活動費；（六）提供虛假信息、隱瞞重要事實或者惡意串通的，應當支付驗房費，傭金及中介活動費除依法退還收取的驗房費外，傭金及中介活動費標準支付違約金。除按約定支付違約金外，甲方還應賠償違約金以外的損失。

（7）乙方介紹給甲方的出租人未依法取得房屋所有權證或其他房屋租賃權證明或身份證明，或者房屋存在權屬糾紛或其他權利瑕疵的，除退還看房費外，收取傭金和中介活動費后，乙方應按標準支付違約金，除按約定支付違約金外，甲方還應賠償違約金以外的損失。

？第十一條合同爭議的解決

因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或調解解決；協(xié)商或調解不成的，解決問題有兩種方式（只能選擇以下兩種方式中的一種）：（一）提請仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。經雙方簽字蓋章后生效。第十四條本合同一經生效，對雙方均具有法律約束力。雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容，也可以對合同未盡事宜作出補充規(guī)定。修改或補充應采用書面形式，與本合同具有同等效力。

第十五條本合同的有關規(guī)定是在不違反國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下制定的。國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對任職資格是否有特別規(guī)定