第一步是確定預(yù)租面積。首先,租戶要明確自己想要達(dá)到的具體條件,比如選擇離工作單位近的區(qū)域、靠近重點商務(wù)區(qū)的區(qū)域或者交通便利的區(qū)域,是乘坐公交車還是地鐵出行等,有了普遍的選房意愿,我們可以更好的確定具體的條件租房面積大,有效避免了選房的盲目性和低效性。第二步是鎖定出租房屋的區(qū)域范圍。第一步篩選后,租房人應(yīng)提前規(guī)劃好出租房屋的大致位置。這一步驟的目的是將選房范圍縮小到某個商業(yè)區(qū)或大型社區(qū),縮短選房時間。第三步是對住房情況和租金水平有明確的預(yù)期,如對住房的房間、樓層和配套設(shè)施的要求,以及預(yù)期租金支付的價格水平等。提前租房規(guī)劃對快速鎖定房源非常有利。2、 尋找住房,首次租房者一般可以通過房產(chǎn)中介或權(quán)威網(wǎng)站找到感興趣的住房。在這個過程中,要特別注意大型、完全具備資質(zhì)的中介或權(quán)威網(wǎng)站找房,以免上當(dāng)受騙。3:當(dāng)你實地看房子的時候,一定要仔細(xì)檢查房子周圍的環(huán)境和房子本身。檢查房屋周圍的購物、交通是否方便;戶型、采光是否合理,因為這些因素會直接影響你的日常生活;還要檢查室內(nèi)設(shè)施、配置是否良好,是否存在安全隱患;試一下所有的家用電器,檢查插頭是否漏水,再檢查日常設(shè)施是否良好等,只有那些綜合因素讓你對房子滿意,才適合入住。4:簽合同的時候要注意合同中權(quán)利義務(wù)的明確。重要資金包括:物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等如何支付,每月租金何時支付,房屋設(shè)施如不被人為破壞,由誰負(fù)責(zé)維護(hù),而房屋設(shè)施是有問題還是自然陳舊誰來承擔(dān)維修費用,如果房東提前解除合同又該如何賠償。確保其合法權(quán)益不受侵害。5:交房鑰匙在合同約定的交房日期,您需要到房屋現(xiàn)場進(jìn)行交房檢查。你應(yīng)該注意以下幾點:1。房屋是否符合合同約定。家用電器、家具是否與合同相符。鑰匙是否已交付。水表、電表和電表的數(shù)量。一是辦理事項:房屋租賃登記備案;二是辦理依據(jù):《商品房租賃管理辦法》(住建部令〔2010〕6號),實施日期:2011年2月1日;三是申請材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證或者其他合法所有權(quán)證;(四)出租共有房屋的,應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;轉(zhuǎn)租房屋的,需提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明和承租人持有的房屋租賃證明。第四,程序:
(1)申請。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持上述情況向出租房屋所在區(qū)住房保障管理部門租賃科提出申請。(2)審核和記錄。各區(qū)住房保障管理部門對租賃備案條件和材料進(jìn)行審核。(3)付款和收款。時限:3個工作日。6收費項目及標(biāo)準(zhǔn):
不收費。
您需要帶上所有材料進(jìn)行注冊。只有攜帶相關(guān)材料進(jìn)行登記,才能證明自己已租住房屋,這對今后處理糾紛有很大幫助。如果您的問題比較復(fù)雜,我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎
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