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寧波
違反租賃合同的處罰標準是什么
甲方違約由房東負責。
1。甲方因未按合同約定提供房屋而解除合同的，應向乙方支付合同月租金的兩倍作為違約金；甲方違反合同約定提前收回房屋的，按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。
2。甲方未及時履行維修義務或情況緊急，由乙方組織維修的，甲方應向乙方支付費用或租金，但乙方應提供有效證件。因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋，致使本合同無效的，甲方應賠償乙方損失。乙方應為承租人承擔違約責任：
1。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至全部損失得到彌補。
2。未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、出借他人；未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞該房屋；改變本合同約定的租賃用途或?qū)⒃摲课萦糜谶`法活動；在租賃期內(nèi)，乙方未支付應承擔的費用的乙方按本合同約定，每逾期一天，按上述費用總額的0.5%向甲方支付滯納金。
3。乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除租賃的，應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。租賃合同的要點是什么？
例如，物業(yè)費、水、電、煤、有線電視等由誰來支付
協(xié)議明確，交接時點結(jié)算明確；合同文本應逐條閱讀，雙方最好同時閱讀，經(jīng)雙方同意后簽訂日期；
雙方應認真對待合同，嚴格遵守合同，約定價格、租賃期限、租金支付方式、違約責任，確認房屋產(chǎn)權(quán)，看房產(chǎn)證和業(yè)主身份證原件；看清楚房屋，包括房屋內(nèi)設備，交接清單，雙方簽字。
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