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房屋租賃的罰款比例是多少

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 914人看過(guò)

1。房屋租賃合同對(duì)違約金有約定（房屋租賃違約金的數(shù)額由雙方事先約定），按約定的比例支付違約金。

2。如果約定的罰款過(guò)高或過(guò)低，可以變更。如果約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失的30%，可以認(rèn)為過(guò)高，可以降低。房屋租賃合同中沒(méi)有約定違約金。違約金按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，并退還定金和多余的房費(fèi)。

4。違約金的支付獨(dú)立于租金的支付?！逗贤ā窙](méi)有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)。雙方自行約定違約金的數(shù)額，雙方可以接受。約定違約金偏高時(shí)，一定是約定違約金“過(guò)高”高于實(shí)際損失，即存在較大差距。例如，實(shí)際損失只有100元，但約定的罰款是幾千元。如果太高，那是法官的自由裁量權(quán)。

違約金由雙方協(xié)商確定，金額不限。一般根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的一方違約可能造成的損失金額確定。一方違約后，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以向法院起訴要求增加違約金；約定的違約金高于實(shí)際損失的，違約方可以向法院起訴要求減少違約金。違約金簡(jiǎn)介：違約金是指一方當(dāng)事人根據(jù)約定或者法律的直接規(guī)定，在違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向另一方支付的款項(xiàng)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物是金錢(qián)以外的財(cái)產(chǎn)。違約金不僅具有保證債務(wù)履行的作用，而且具有懲罰違約方、賠償無(wú)辜方損失的作用。因此，有的國(guó)家將其作為合同保障措施之一，有的國(guó)家將其作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。違約金分為法定違約金和約定違約金。以上是房屋租賃違約金的介紹。其實(shí)，房屋租賃違約金還是比較重要的條款，要在合同中事先約定，保證自己的利益。如果你不知道其他事情，你可以來(lái)律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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