1?；剡w房是開發(fā)商補(bǔ)償回遷人的房屋。其交付標(biāo)準(zhǔn)與商品房相同。按照商品房驗(yàn)收的流程步驟進(jìn)行退房驗(yàn)收是可以的。但也分為兩種不同的形式，雖然動(dòng)遷房、商品房都出了房產(chǎn)證，但成交情況是一樣的。

2。還有一些退房沒有房產(chǎn)證，而且退房人持有合同，所以存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。如果你比商品房多買回款房，又敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，買回款房更劃算。如果你租了回遷房，只要證明回遷房是你自己的，你就可以有效地租住。

3。小編還提醒你：交房時(shí)不要交一些物業(yè)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。這時(shí)，物業(yè)會(huì)催促你付款。您可以與他們溝通，并在接受后支付費(fèi)用。

要從物業(yè)辦公室拿到鑰匙，應(yīng)該有樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表（如果有遠(yuǎn)程抄表）等，然后我們可以和物業(yè)管理人員一起去房子。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等是否有裂縫；可分為兩種情況：一種是如果有房產(chǎn)證，簽訂的合同也是違法的。這樣，雙方就達(dá)成了一個(gè)共識(shí)，即所簽訂的合同受法律保護(hù)，具有法律效力。只要他們履行好自己的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，就可以了。另一種情況是沒有房產(chǎn)證，出租人在房屋租賃合同中沒有房屋權(quán)屬證明就取得了房屋使用權(quán)，不影響承租人按照合同向出租人支付租賃費(fèi)的義務(wù)。出租人要求承租人按照合同約定支付租金的主張，有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以支持。

如何知道房子是不是要搬遷的房子。需要注意的事項(xiàng)包括：要求出賣人提供動(dòng)遷協(xié)議書及其身份證明，核實(shí)動(dòng)遷房屋的真實(shí)性，確定該房屋是否有共有人，是否設(shè)定抵押。商品房與退房買賣雙方的關(guān)系是不同的。商品房的購買依據(jù)是開發(fā)商與購房人簽訂的商品房買賣合同，房屋價(jià)格在合同中約定。安置房的購買依據(jù)是拆遷單位與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中約定。在房價(jià)方面，商品房和被拆遷房存在差異。商品房可以立即上市，由銀行抵押。但由于國家的優(yōu)惠政策，除去土地出讓金，價(jià)格相對(duì)較低，產(chǎn)權(quán)較小，被拆遷房屋不享有商品房的上述權(quán)利和功能。拆遷人以拆遷房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋的價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策確定，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策進(jìn)行管理。

房子出租時(shí)，內(nèi)容還有很多方面。為了自己的利益，最好和律師商量一下律師網(wǎng). 你知道嗎