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寧波
房地產租賃糾紛主要有哪些類型
1。租金支付糾紛
這是房地產租賃中最常見的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式：（1）雙方約定承租人及時支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）除前一種情形外，在解決拖欠租金的問題時，租賃雙方在區(qū)分責任的前提下，也解決了違約責任問題，繼續(xù)履行租賃合同。（3）終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴解除租賃關系。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛，與其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權引起的，如房屋損害賠償、人身或財產損害賠償、侵害房屋共有人合法權益賠償等，等等，除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內房地產優(yōu)先銷售、轉租糾紛、房屋用途變更糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。
要避免房地產租賃糾紛，關鍵是要把握好租賃關系中的每一個環(huán)節(jié)。大量案例表明，聘請專業(yè)律師參與房地產租賃談判和合同簽訂，可以事半功倍，避免損失。你知道嗎
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