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如果房東和房客發(fā)生糾紛，他們能報(bào)警解決嗎
警方將告知租賃糾紛屬于民事糾紛，并建議租賃糾紛當(dāng)事人按照租賃合同處理或通過(guò)法律途徑起訴人民法院。如果雙方發(fā)生肢體沖突，公安機(jī)關(guān)將予以受理。當(dāng)房客在房子里做非法活動(dòng)時(shí)，房東能報(bào)警嗎？如果房東發(fā)現(xiàn)房客在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，他可以報(bào)警并終止租賃合同。合同訂立時(shí)，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。合同解除條件成立時(shí)，雙方當(dāng)事人可以解除合同。合同未約定一方解除合同條件的，雙方也可以協(xié)議解除合同。當(dāng)事人在宣告合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的方式和條件，避免“終止”而不另行通知。租賃糾紛的類(lèi)型和解決方法如下：1。租金支付糾紛是房地產(chǎn)租賃中最常見(jiàn)的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式：
（1）雙方約定承租人及時(shí)支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）除前一種情形外，在解決拖欠租金的問(wèn)題時(shí)，租賃雙方在區(qū)分責(zé)任的前提下，也解決了違約責(zé)任問(wèn)題，繼續(xù)履行租賃合同。（3）終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴解除租賃關(guān)系。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛，與其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)引起的，如房屋損害賠償、人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償、侵害房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?，等等，除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內(nèi)房地產(chǎn)優(yōu)先銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)租糾紛、房屋用途變更糾紛、承租人因未登記租賃合同無(wú)法對(duì)抗第三人等糾紛。
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羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國(guó)家高級(jí)人力資源管理師、國(guó)家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟(jì)師，具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)婚姻繼承、勞動(dòng)工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣(mài)買(mǎi)、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類(lèi)民商事經(jīng)濟(jì)糾紛，以及行政訴訟和刑事辯護(hù)，尤其對(duì)環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護(hù)和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專(zhuān)業(yè)上的優(yōu)勢(shì)，另外還精通公司法實(shí)務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購(gòu)、股權(quán)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實(shí)務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。
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