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寧波
什么是商務(wù)房
商住樓又稱商住樓，俗稱商鋪，是指各類商鋪、商店、餐館、糧油店、菜場、理發(fā)店、攝影棚、浴室、賓館、招待所等為居民提供商務(wù)和生活服務(wù)的房屋，以及辦公樓等辦公用房，還包括車庫等，如果這些都包含在房屋租金中，就必須繳納各種房屋租賃稅，這對房東非常不利。因此，房屋租賃協(xié)議規(guī)定，承租人應(yīng)根據(jù)消費(fèi)情況直接向相關(guān)供應(yīng)公司或其代理人付款。如果物業(yè)費(fèi)包含在總租金中，房東還需要繳納各種房屋租賃稅，因此房屋租賃協(xié)議中規(guī)定，物業(yè)費(fèi)由承租人直接向物業(yè)公司繳納。三。把房子的租金和車庫的租金分開。如果租金單獨(dú)計(jì)算，則適用的稅費(fèi)較少。車庫租賃協(xié)議可作為單獨(dú)附件單獨(dú)簽訂。根據(jù)工商行政管理局的最新要求，公司的注冊地址必須在商品房內(nèi)，不得在住宅內(nèi)。住所用于公司登記的，必須經(jīng)所有鄰居同意，方可用于公司登記。企業(yè)住所的具體要求見附件《企業(yè)住所詳細(xì)規(guī)定》。個(gè)人商品房貸款可申請
個(gè)人商品房貸款是指貸款人以自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商品房（包括商鋪、寫字樓等）的商業(yè)貸款。
貸款額度：個(gè)人商品房最高貸款額度為所購商品房總價(jià)的50%（個(gè)人二手商品房評估價(jià)與成交價(jià)孰低）。相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個(gè)人商品房貸款額度有變化的，按規(guī)定執(zhí)行；
貸款期限：個(gè)人商品房貸款期限最長為10年。
貸款利率：個(gè)人商品房貸款利率按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)工商行政管理局的最新要求，公司的注冊地址必須在商品房內(nèi)，不得在住宅內(nèi)。如果該住所用于注冊公司，必須征得所有鄰居的同意。還有其他相關(guān)問題想知道，歡迎咨詢法律BA網(wǎng)免費(fèi)法律咨詢。你知道嗎
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28年資深律師國內(nèi)國際案件豐富經(jīng)驗(yàn)。國際法學(xué)碩士。承辦中外各種重大復(fù)雜疑難，經(jīng)濟(jì)，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產(chǎn)，債務(wù)，大醫(yī)療案件，公司，合同，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行，國際律師見證，各國律師間合作等全類型案件。專業(yè)高級(jí)法律顧問?？筛S中國企業(yè)和公民出國談判，精通用英語工作。曾長期在司法機(jī)關(guān)工作，30多年的司法行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
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