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寧波
什么是商品房
1、 什么是商務(wù)房？
商務(wù)用房又稱商務(wù)用房，俗稱商鋪，是指各類商鋪、商店、餐廳、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、賓館、招待所等為居民提供商務(wù)和生活服務(wù)的房屋以及辦公樓，如辦公樓，還包括車庫等第二，商品房的作用可以作為注冊地址：
根據(jù)工商行政管理局的最新要求，公司的注冊地址必須在商品房，不是在住宅區(qū)。住所用于公司登記的，必須經(jīng)所有鄰居同意，方可用于公司登記。企業(yè)住所的具體要求見附件《企業(yè)住所詳細規(guī)定》。
可申請的個人商品房貸款：
個人商品房貸款是指貸款人以自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商品房（包括商鋪、寫字樓等）的商業(yè)貸款。
貸款額度：個人商品房最高貸款額度為所購商品房總價的50%（個人二手商品房評估價與成交價孰低）。相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人商品房貸款額度有變化的，按規(guī)定執(zhí)行；
貸款期限：個人商品房貸款期限最長為10年。
貸款利率：個人商品房貸款利率按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果租金包含在房屋租金中，就要繳納各種房屋租賃稅，這對房東非常不利。因此，在房屋租賃協(xié)議中規(guī)定，承租人應(yīng)根據(jù)消費情況直接向相關(guān)供應(yīng)公司或其代理人付款。如果物業(yè)費包含在總租金中，房東還需要繳納各種房屋租賃稅，因此房屋租賃協(xié)議中規(guī)定，物業(yè)費由承租人直接向物業(yè)公司繳納。三。把房子的租金和車庫的租金分開。如果租金單獨計算，則適用的稅費較少。車庫租賃協(xié)議可作為單獨附件單獨簽訂。
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