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如何處理乙方的違約和不交租金

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 269人看過

如果乙方在租賃合同中沒有支付租金,乙方該怎么辦?

首先,乙方可以與對方協(xié)商,要求對方及時支付租金以及違約金。第二,協(xié)商不成的,可以依照合同法第二百二十七條的規(guī)定解除合同。對所欠租金,可以要求對方以債權(quán)的形式支付。1因甲方未能提供本合同約定的房屋而解除本合同的,甲方(房東)應(yīng)向乙方支付本合同月租金的兩倍作為違約金。

2。乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3。甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急,由乙方組織維修的,甲方應(yīng)向乙方支付費用或租金,但乙方應(yīng)提供有效證件。甲方違反合同約定提前收回房屋的,應(yīng)按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因房屋權(quán)屬瑕疵或者甲方非法出租房屋,致使本合同無效的,甲方應(yīng)當賠償乙方損失。在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,乙方應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,直至全部損失得到彌補。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人;(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同約定的租賃用途或?qū)⒎课萦糜谶`法活動;(4)延遲租金一個月以上。在租賃期內(nèi),乙方未按本合同約定支付費用的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付上述費用總額的0.5%。在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除租賃的,應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未能支付租金,每逾期一天,乙方應(yīng)按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如果乙方未能退貨,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付月租金的0.5%。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期退貨給甲方造成的損失。

可以約定,在滿足一定條件時,甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋,乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,直至全部損失得到彌補。以上是問題的相關(guān)信息。如果您有任何其他問題,請致電律霸。你知道嗎

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徐丹湖北尊而光律師事務(wù)所丨湖北 武漢
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民間借貸 婚姻家庭 財產(chǎn)繼承 刑事案件

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徐丹律師,女,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,國家司法考試A證?,F(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師,婚姻家事法律事務(wù)部負責(zé)人,執(zhí)業(yè)證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實習(xí)工作經(jīng)驗,從事執(zhí)業(yè)律師以來,秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務(wù)實”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度,已處理過多起訴訟和非訟法律事務(wù),咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛;婚前、婚內(nèi)財產(chǎn)風(fēng)險評估和規(guī)劃;為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見;債權(quán)債務(wù)糾紛;房產(chǎn)合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解,善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策,善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢群體,結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助,對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務(wù),是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會責(zé)任感的女律師。

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