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租房人違約怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 470人看過

我國《合同法》規(guī)定了五種違約責任：（1）繼續(xù)履行，又稱強制履行；（2）補救措施；（3）賠償損失；（4）定金責任；（5）違約責任，又稱違約金。在我國，違約一般會根據違約的實際情況要求違約方承擔違約責任。承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修理房屋或者賠償損失；承租人想要違約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。有的租房人到期不交租金，不交租金也不退房，手機欠費，房東找不到人。在這種情況下，如果一方違約，另一方有權終止合同。房東有權要求房客搬出房子，重新出租。你也可以叫警察來收拾東西。

2。如果租房者不付房租，你可以和租房者談談他最近是否缺錢。如果他最近缺錢，他下個月可以一起付。如果是其他原因，他應該和租房人溝通。

3。如果租房人在租房過程中未交租金就逃跑了，可以申請證據保全，在警方的幫助下開門。根據你們簽訂的租房協(xié)議，他可以起訴租房人拖欠租金。今后租房時，最好留一份租房人的身份證復印件或要求他交一定的定金。當租房者逃走不付房租時，可以減少自己的經濟損失。

4。如果以上方法還不夠，可以向法院起訴，但要花一定的錢！

如發(fā)生租金違約等違約行為，出租人可根據租賃合同雙方約定，要求承租人支付租金并承擔違約責任。

在具體操作中，房東可以先與租客協(xié)商，力求妥善解決糾紛，避免矛盾；協(xié)商不成的，房東也可以依法起訴法院，要求租客支付租金并承擔違約責任；如果符合雙方約定的條件，房東也可以向法院主張解除合同。以上是小編對問題的理解和整理。你可以仔細閱讀這篇文章，根據自己的實際情況做出明智的決定和處理。如果你什么都不知道或有任何其他法律問題，你可以來律霸。而且會有一位專業(yè)的律師為您解答，這將完美地解決您的麻煩。你知道嗎

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白蕓律師，女，1982年生，2006年畢業(yè)于中北大學，獲法學學士、工商管理學士雙學位，中華全國律師協(xié)會會員，蘇州律師協(xié)會會員。自2006年進入北京市惠誠（昆山）律師事務所工作以來，白蕓律師以良好的法學理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式，加上財稅專業(yè)背景，使其在代理一般民事案件（經濟合同、勞動爭議、婚姻、繼承等）和比較專業(yè)的民事案件（企業(yè)并購重組、知識產權、房地產、金融）及刑事案件的代理與辯護中能夠應付自如，已取得了顯著的成績。

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