在租賃期內(nèi)，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除合同并收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同月租金的兩倍向出租人支付違約金。支付的違約金不足以彌補(bǔ)出租人損失的，承租人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至全部損失彌補(bǔ)。（一）未經(jīng)出租人書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、出借他人使用的；（二）未經(jīng)出租人書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或者損壞房屋的；（三）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于違法活動(dòng)的；

（四）拖欠租金一個(gè)月以上的。租賃期內(nèi)，出租人未按本合同約定支付費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付上述費(fèi)用總額的0.5%。在租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人同意擅自解除租賃的，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同月租金的兩倍向出租人支付違約金。支付違約金不足以彌補(bǔ)出租人損失的，承租人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果承租人未能支付租金，每逾期一天，承租人應(yīng)支付月租金0.5%的滯納金。租期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，承租人應(yīng)向出租人支付月租金的0.5%。逾期歸還給出租人造成的損失，出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。房屋租賃合同的違約責(zé)任是什么？如果發(fā)生違約，違約方必須承擔(dān)責(zé)任，具體的違約賠償應(yīng)根據(jù)合同中的違約條款確定。出租人未按合同約定提供房屋而解除合同的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付月租金的兩倍作為違約金。

2。出租人要求出租人繼續(xù)履行合同的，每逾期一天，出租人應(yīng)向出租人支付月租金的0.5%。三。出租人未及時(shí)履行維修義務(wù)或者情況緊急，由承租人組織維修的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付費(fèi)用或者減少租金，但承租人應(yīng)當(dāng)提供有效證明。出租人違反約定提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同月租金的兩倍向出租人支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)出租人損失的，出租人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因房屋權(quán)屬瑕疵或者非法出租致使本合同無效的，出租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。

有時(shí)出租人可以隨時(shí)解除合同，收回房屋，即未經(jīng)出租人書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、出借他人，拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或者損壞房屋。如果承租人不支付租金，將按租金的一定比例收取滯納金。以上就是你問題的答案。你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎