1、 誰(shuí)應(yīng)該有存款的利息。因此，債權(quán)人當(dāng)然會(huì)取得自己財(cái)產(chǎn)孳息的所有權(quán)，因此抵押人對(duì)定金沒有利息。但對(duì)于抵押權(quán)人，即債權(quán)人來(lái)說(shuō)，定金數(shù)額越大，利息就越高。在利益的驅(qū)使下，抵押權(quán)人有本能地增加存款的傾向。除限制定金數(shù)額外，特別法可以規(guī)定，在涉及國(guó)計(jì)民生的重大合同中，定金產(chǎn)生的利息歸抵押人所有，法律另有規(guī)定的除外。一般來(lái)說(shuō)，作為擔(dān)保的存款額隨著原債權(quán)利息的增加而增加，而作為擔(dān)保的存款額隨著原債權(quán)利息的減少而減少。兩者成正比例。但在實(shí)踐中，債權(quán)人往往利用自身優(yōu)勢(shì)迫使債務(wù)人接受過多的定金，這對(duì)自身不利，從而加重了債務(wù)人的負(fù)擔(dān)。因此，限制存款數(shù)額是公平原則的要求。至于限制的范圍，即有擔(dān)保債權(quán)人權(quán)利的比例？保證金依法不得超過合同總價(jià)的20%，違約金的幅度較小。但是，由于定金、定金和違約金的功能比較，后者是懲罰性的，是對(duì)違約者的額外支付；然而，定金不是懲罰性的，而是補(bǔ)償性的。對(duì)于債務(wù)人來(lái)說(shuō)，這是一種股份支付，只是支付時(shí)間提前了。因此，保證金的數(shù)額應(yīng)低于擔(dān)保債權(quán)，高于債權(quán)總額的20%，才具有擔(dān)保價(jià)值。租賃合同未約定定金的性質(zhì)和規(guī)則的，定金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何退還。當(dāng)事人支付定金、保證金、保證金、合同款、定金、定金的，人民法院不予支持，但定金具有約定定金性質(zhì)，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3。除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人遷出之日將定金全額無(wú)息退還承租人，并清點(diǎn)支付所有應(yīng)付費(fèi)用。

4。租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)扣除定金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金。在約定存款性質(zhì)明確的情況下，存款的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的，從定金中扣除。因投資造成損失的，在合同期滿或終止時(shí)返還。

7。租金押金不予退還的問題，雙方可協(xié)商解決。如果談判失敗，可以收集證據(jù)，起訴法院。第三，存款的法律性質(zhì)是什么。筆者認(rèn)為，交付定金是指當(dāng)事人設(shè)立定金約定，約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以用債權(quán)沖抵定金。（2） 債權(quán)附條件解除理論。筆者認(rèn)為，交付定金產(chǎn)生了附解除條件的債權(quán)，即債權(quán)人對(duì)債務(wù)人返還定金的義務(wù)受解除條件的制約，即債務(wù)人不履行義務(wù)的，定金將在損害賠償限額內(nèi)消滅。（3） 具有釋放條件的消費(fèi)維持理論。筆者認(rèn)為，押金的交付是有排放條件的消費(fèi)寄托。債務(wù)人不履行債務(wù)的，符合所附條件，債權(quán)人無(wú)需返還定金。（4） 債務(wù)抵押理論。筆者認(rèn)為，交付定金的人有權(quán)要求返還定金給收款人，這是債權(quán)的質(zhì)權(quán)，因此是債權(quán)的質(zhì)權(quán)。（5） 信托所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。本文認(rèn)為，受托人有義務(wù)以終止條件返還定金，即信托所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。接管人在債權(quán)清償前沒有義務(wù)返還債權(quán)。也就是說(shuō)，支付定金的人的未來(lái)表現(xiàn)被視為接受人返還定金的停止條件。因此，其他債權(quán)人不能強(qiáng)制執(zhí)行無(wú)根據(jù)的返還請(qǐng)求權(quán)，接收人有優(yōu)先受償權(quán)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎