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寧波
如果承包商不是房東，他該怎么辦
1、 如果簽訂合同的人不是房東（業(yè)主），可能存在代理關(guān)系或轉(zhuǎn)租關(guān)系。
如果存在代理關(guān)系，則需要業(yè)主委托承包商的委托書原件（最好經(jīng)過公證）。
如果存在轉(zhuǎn)租關(guān)系，需提供業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的書面證明原件，合同規(guī)定，如果業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的書面證明不真實(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
此外，我們需要注意的是，有幾個(gè)業(yè)主是共同的，但當(dāng)承包商只是其中一個(gè)業(yè)主時(shí)，應(yīng)提供其他業(yè)主的委托書原件或同意租房的證明原件。如果不是這樣，承租人就要格外小心，不要草率簽合同，以免上當(dāng)受騙。二是與二房東簽約時(shí)要注意什么？第二，“二房東”是指從房東手中租下整棟房子，然后“轉(zhuǎn)租”給他人牟利。承租人以高于原租金的租金將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，稱為“二房東”?！岸繓|”的行為歷來為法律所禁止。有的與“二房東”一起租房，二房東也向房主租房。此時(shí)，您有權(quán)要求查看他們之間的租賃合同。確認(rèn)房東允許他再租房。如果房東同意他不能轉(zhuǎn)租房子，他就不能出租。房東不在乎。
承租人可以要求查看“二房東”與“原業(yè)主”簽訂的租賃合同，因?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/contract/115.html' target='_blank' data-horse>轉(zhuǎn)租合同的終止日期不能超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則會(huì)給承租人帶來較大的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)租房者預(yù)約“二房東”看房時(shí)，他可以“觀察自己的言行”。通過言語交流，他可以看出自己的性格、愛好等方面是否與自己相似，是否是合租的最佳伴侶，以避免日后不必要的麻煩。
簽字人不是房東，可能是經(jīng)紀(jì)人，也可能是二房東，所以要注意原房東是否明知并被允許轉(zhuǎn)租，在以后的行為中一定要保管好相關(guān)證件和證明材料，以免上當(dāng)受騙。以上就是你問題的答案。你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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