商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意什么？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的條款將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。租賃是日常生活中常見(jiàn)的法律活動(dòng)。為了盡量避免租賃過(guò)程中不必要的糾紛，在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。一、承租人需要了解出租人和租賃物的基本情況。

1。作為承租人，首先要審查租賃物是否受到法律法規(guī)的禁止，包括下列情形：（1）未依法取得租賃物的有關(guān)證件；（2）未取得共有租賃物共有人的同意；（3）租賃物的所有權(quán)這是有爭(zhēng)議的。作為承租人，為防止欺詐，合同約定，承租人是租賃物所有人的，必須提供相關(guān)證明文件；承租人不是租賃物所有人的，必須有轉(zhuǎn)租權(quán)。

3。為了避免糾紛的發(fā)生，租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等基本情況。第二，租賃合同的租賃期限條款。合同約定了租賃物的租賃期限，并約定了具體的租賃起止日期。承租人超過(guò)租賃期限使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付加班費(fèi)。第三，租賃合同的租賃條款。1在合同中明確約定租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)賬需提供戶名和銀行賬號(hào)），按月、按季或按年支付。

2。合同中明確約定每月的具體日期支付租金。承租人在一定寬限期內(nèi)不支付的，應(yīng)當(dāng)支付滯納金或者違約金，出租人可以解除合同。租賃合同訂立時(shí)，雙方應(yīng)盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，防止欺詐。承租人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前向出租人提供一定數(shù)額的擔(dān)?；蛘叨ń?，定金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃價(jià)值范圍內(nèi)確定。同時(shí)，應(yīng)明確約定返還定金的條件。5租賃合同中的轉(zhuǎn)租條款明確規(guī)定了承租人是否可以轉(zhuǎn)租。作為承租人，經(jīng)出租人同意，租賃物可以轉(zhuǎn)租給第三方，出租人與承租人之間原有的租賃關(guān)系不受轉(zhuǎn)租的影響。承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以解除租賃合同。因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同中明確規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)愛(ài)護(hù)租賃物。承租人不履行保管租賃物的義務(wù)，致使租賃物及其配套設(shè)施毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。比如，我們應(yīng)該愛(ài)護(hù)好租賃的房產(chǎn)，合理使用。如果損壞，我們還應(yīng)承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任。7租賃合同的維修責(zé)任條款在合同中明確規(guī)定了維修責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃符合約定的用途，但也可以約定承租人承擔(dān)維修義務(wù)。在合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和訴訟管轄權(quán)，以降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，保證合同的順利履行，盡可能保護(hù)雙方的合法合理利益。

以上是相關(guān)答案。租賃合同簽訂后，雙方都可以得到保證。如果以后不能解決問(wèn)題，應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定。承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，還應(yīng)征得房東同意。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎