如何處理出租房屋的質(zhì)量問題找到房東。

租房注意事項

（1）了解當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場。

比如一般的租賃價格，租賃的熱點在哪里，你想租的位置的周邊環(huán)境是什么，周邊的價格是多少，公共交通設(shè)施是什么。（2）分析自己的需求。

位置最重要還是價格最重要？如果找不到滿意的房子，可以考慮交通便利但相對較遠(yuǎn)的房子。（3）最好通過中介機(jī)構(gòu)在陌生的環(huán)境中租房。

因為中介可以提供非常完整的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但在選擇中介公司時，也請事先了解中介公司的可靠性和公信力。在多方搜集中介公司的相關(guān)信息后，選擇一兩家可靠的中介公司，經(jīng)本人聯(lián)系后再決定是否委托。租賃糾紛的解決方法。首先，我們應(yīng)該考慮通過談判來解決日常生活中的房屋租賃糾紛，當(dāng)房屋租賃糾紛發(fā)生時，我們應(yīng)該首先考慮通過談判來解決糾紛。發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)理性思考，盡量不要使糾紛越來越嚴(yán)重。

2。如果協(xié)商失敗，相關(guān)部門可以協(xié)調(diào)

當(dāng)發(fā)生租房糾紛時，雙方往往無法和平協(xié)商，因此需要尋求外部援助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會、基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)人員可以協(xié)助調(diào)解。如果發(fā)生租金糾紛，你可以申請仲裁。首先，仲裁是向仲裁委員會申請解決公民、法人或者其他組織之間的合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。相反，如果雙方當(dāng)事人事先在合同中約定，或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方當(dāng)事人向法院起訴，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者爭議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對方或者第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果出租房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？如果出租房屋出現(xiàn)問題，房東有義務(wù)進(jìn)行維修和處理。如果房東不及時處理或拒絕承擔(dān)責(zé)任，房客可以自行維權(quán)。關(guān)于出租房屋質(zhì)量問題，具體處理內(nèi)容有疑問的，應(yīng)找法霸網(wǎng)專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。你知道嗎