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寧波
如果商店不付房租怎么辦
如果商店不付房租怎么辦？
1。雙方應該協(xié)商解決這個問題。房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應當協(xié)商解決。
2。協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者民事訴訟解決。根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同的約定，通過民事訴訟或者仲裁解決。盡管承租人拖欠租金，但租賃合同仍然有效，租金將按月計算。因此，即使一段時間沒有支付租金，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。承租人拖欠租金時，出租人不僅可以要求解除合同、收回租金，還可以要求承租人支付違約金，繼續(xù)履行租賃合同。
當出租人根據(jù)承租人的各方面情況認為不再需要與承租人保持租賃關(guān)系時，如承租人不能再拖欠租金，出租人將行使提前終止租賃合同的權(quán)利，這完全符合法律規(guī)定合同法的相關(guān)規(guī)定，即使房地產(chǎn)租賃合同沒有約定提前解除合同。根據(jù)《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃合同的解除不影響合同中獨立存在的糾紛解決條款的效力，即解除合同的一方當事人仍可以追究違約責任違約方違約。
商鋪回租：商鋪回租是指開發(fā)商將一個商業(yè)項目分成多個小區(qū)產(chǎn)權(quán)商鋪，出售給小業(yè)主。同時，開發(fā)商與小業(yè)主簽訂回租合同，并承諾在一定期限內(nèi)該商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營。同時，開發(fā)商將按照約定向小業(yè)主支付固定租金。一般來說，售后回租的年回報率在8%到12%之間。因此，在這種情況下，有必要采取一定的方式，進行談判，如果沒有，就要運用法律的武器；要保護自己的合法權(quán)益，畢竟還涉及到很多經(jīng)濟利益。這家商店的租金本身不是一筆小開支。因此，我們可以在法律環(huán)境下選擇合理的權(quán)利保護。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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