如果租期結(jié)束時聯(lián)系不上承租人，我們該怎么辦

如果一時聯(lián)系不上承租人，而對方留在房屋內(nèi)的物品有一定價值，我們可以考慮向當(dāng)?shù)毓C處申請，要求公證人在現(xiàn)場對承租人的物品進(jìn)行查封，出具公證書。查房時，也可邀請居委會、村委會有關(guān)人員見證并簽字備案。清查完畢后，物業(yè)將臨時安置在其他地方騰出房屋出租。為了保護(hù)自己的權(quán)益，房主可以提前做以下保護(hù)。

1。在簽訂房屋租賃協(xié)議時，要對“人不在，物不在”等情況的處理作出相應(yīng)的約定。

2。應(yīng)仔細(xì)核實承租人的身份，并留下相關(guān)文件的副本，以備日后查詢。此外，還應(yīng)收取一定數(shù)額的押金，防止承租人惡意欠租或在租賃期結(jié)束時拒絕搬家。《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，訴訟必須具備下列條件：一、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織；二、被告明確；三、有具體的訴訟請求、事實和理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，屬于被起訴人民法院管轄。當(dāng)租賃合同到期，房東要收回房屋時，應(yīng)按以下方式處理：

（1）承租人通知出租人的近親、單位或簽證部門按到期日搬家的，原租約不予續(xù)租，租金不予支付。（2） 出租人知道不續(xù)租的，可以自續(xù)租之日起由出租人處理。（3） 如果承租人在租賃期滿后繼續(xù)住在該房屋內(nèi)，直至出租人交還或明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款款，原則上是不允許的。只有出租人愿意，才可以免除延長占用的租金。（4） 承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人交換、出售、贈與的，視為侵權(quán)。出租人回來后，可以收回原房屋，要求賠償損失，退還違法所得。有關(guān)部門可以處以罰款或者沒收違法所得。承租人利用業(yè)主不在的情況下從事違法活動、損害公共利益或者不服從上述適當(dāng)處理的，出租人有權(quán)向承租人索賠損失，并申請房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)行。

房東向房客租房時，要記得拿到對方的工作單位、住址等，以免對方聯(lián)系不上時找不到。房租到期時，房客無法與房客取得聯(lián)系。房客仍欠自己房租。請到律霸網(wǎng)上找律師幫你。你知道嗎