1、 承租人能裝飾房子嗎？（1）承租人裝修房屋需要征得出租人的書面同意。根據(jù)《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者添置。承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改善或者增加租賃物的，出口人可以要求返還或者賠償損失。”

根據(jù)上述規(guī)定，承租人有義務(wù)愛護(hù)和合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、擴(kuò)建、增設(shè)。如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更或增建，必須征得出租人同意，并簽訂書面合同。而且，房屋結(jié)構(gòu)不能改變，承重墻也不能在裝修時(shí)隨意拆除。承租人未經(jīng)出租人書面同意擅自裝修的，承租人不僅應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，還應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。（2） 承租人未經(jīng)房屋所有人同意裝修房屋，需要賠償損失。未經(jīng)房屋所有人同意，承租人擅自裝修房屋的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)退賠責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十六條規(guī)定：“非財(cái)產(chǎn)所有人在他人可以轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)上增加從犯的，可以責(zé)令轉(zhuǎn)移；造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”，這為處理上述糾紛提供了直接的法律依據(jù)。《最高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第八十六條規(guī)定，非財(cái)產(chǎn)所有人在他人財(cái)產(chǎn)上加附的，財(cái)產(chǎn)所有人同意加附，并約定退房時(shí)如何處理附著物，按約定處理；未經(jīng)約定和協(xié)商可以拆除的，可以責(zé)令拆除；不能拆除的，也可以轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)人；給產(chǎn)權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（1） 出租人同意裝修的，依照法律規(guī)定，出租人同意并約定如何處置裝修財(cái)產(chǎn)的，可以按照約定進(jìn)行處置。

2。裝修物業(yè)沒有約定，出租人同意使用的，應(yīng)當(dāng)在使用價(jià)值范圍內(nèi)給予適當(dāng)補(bǔ)償。即經(jīng)出租人同意，裝修后的房產(chǎn)可以折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人。（2） 出租人不同意裝修的，未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償裝修損失。如果出租人不要求恢復(fù)原狀，承租人就不能要求出租人賠償裝修造成的利益損失。

綜上所述，經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修，期間發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。未經(jīng)房東允許私自裝修是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。按規(guī)定處理問題，也可以在后期得到相應(yīng)的法律支持。如果您對(duì)此有任何疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。希望您能在這里得到更全面、更周到的法律服務(wù)。你知道嗎