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我想退房。我能拿回押金嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1039人看過(guò)

很多人都知道，購(gòu)房過(guò)程中有一筆定金，往往是在簽訂中介協(xié)議和正式的房屋買賣合同之前支付，以保證買賣雙方履行中介協(xié)議或定金合同，并在約定的時(shí)間按約定的條款簽訂正式的房屋買賣合同。收取定金的一方違約的，需要返還定金兩次；支付定金的一方違約的，定金將被沒(méi)收。

如果你不想買房，押金可以退嗎。根據(jù)上述法律規(guī)定，押金能否退還，要視具體情況而定：

1。如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格，那么如果他不想買房，定金可以退。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房，不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無(wú)論雙方是否同意退還“定金”，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件將定金退還買受人。

2。如果開(kāi)發(fā)商因欺詐行為不愿購(gòu)房，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)未能就合同條款進(jìn)行協(xié)商，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)退還購(gòu)房定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金。比如，如果購(gòu)房者因發(fā)生不可抗力無(wú)法支付房?jī)r(jià)款，也可以要求退還定金。

以上都是關(guān)于購(gòu)房押金的法律知識(shí)。在實(shí)際操作中，只有滿足部分退押金條件，購(gòu)房押金才能退。因此，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意一些相關(guān)事項(xiàng)，以免事后引發(fā)不必要的糾紛。如果您遇到更復(fù)雜的法律問(wèn)題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎

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