1、 在這種情況下，出租人可以用承租人的押金來抵消。但是，問題可能是如果押金被扣除了怎么辦？因此，應(yīng)當(dāng)在合同中約定補(bǔ)交定金，即出租人每次用定金沖抵相關(guān)費(fèi)用時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)交定金。定金在出租人通知后一定期限內(nèi)仍未補(bǔ)足的，出租人可以單方解除合同，追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。如果合同中有這樣的約定，就可以有效糾正租客的“老賴”行為。同樣，出租人一直拖延相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修的情況也一直是承租人頭疼的問題。對(duì)此，承租人可以在合同中約定，出租人拒絕修理的，承租人可以代為修理，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中扣除相同數(shù)額。（1） 在簽訂合同時(shí)，我們應(yīng)該考慮可能發(fā)生的情況，并商定處理方法。比如，如果我們約定了解除合同的條件，如果租金逾期超過幾個(gè)月或者欠費(fèi)超過幾元，出租人有權(quán)單方解除合同。我們也可以約定，拖欠的租金可以采取斷水?dāng)嚯姷姆绞绞杖?；也可以約定，承租人放棄房屋的，出租人有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)物品進(jìn)行查封拍賣等，這樣，以后如果出現(xiàn)這種情況，就有了處理的依據(jù)。只要這些協(xié)議不違反法律法規(guī)，它們是有效的，對(duì)雙方都有約束力。（2） 合同的解除應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行。根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，解除合同的通知必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出，并附有證據(jù)。只有向另一方發(fā)出終止通知，合同才會(huì)終止。（3） 出租人停止供水、供電的措施，必須實(shí)事求是。根據(jù)合同法中的意思自治原則，只要不違反我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以自由設(shè)定權(quán)利和義務(wù)。合同的協(xié)議是基礎(chǔ)。如果合同不允許停水停電或合同尚未終止，則不能采取此類措施，否則，這將構(gòu)成侵權(quán)，到頭來，它將“合理化為不合理”，賠償對(duì)方的損失。因此，此類措施不應(yīng)濫用，而應(yīng)適當(dāng)使用，并提供證據(jù)。第四，充分利用標(biāo)的物法定提存制度。合同法規(guī)定了標(biāo)的物的提存制度，提存機(jī)關(guān)為公證機(jī)關(guān)。貨物的保管應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。出租人不得單方面處理房屋內(nèi)的貨物。在房屋內(nèi)辦理貨物時(shí)，必須邀請(qǐng)公證處公證員到現(xiàn)場(chǎng)辦理貨物寄存公證。存款公證是一種法律認(rèn)可的、可以作為證據(jù)的法律行為。同時(shí)，請(qǐng)做好記錄，妥善保管，以便日后移交。

通過小版《律霸法》介紹了承租人拖欠水電費(fèi)的處理方法。相信大家對(duì)這方面有了新的認(rèn)識(shí)和新的認(rèn)識(shí)。當(dāng)承租人拖欠水電費(fèi)時(shí)，出租人可以從以前支付的租金保證金中相應(yīng)扣除。租賃前，最好在租賃合同中約定，如扣除定金，承租人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。如果您有任何相關(guān)問題，請(qǐng)聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎