北京：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)控不放松，“以租代售”等八類違規(guī)行為得到整改。

房山區(qū)在北京有大量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)昨日表示，將對(duì)房山區(qū)所有在售和在建商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)展為期一個(gè)月的專項(xiàng)整治行動(dòng)。

八大違規(guī)行為包括：無(wú)證售房；變相出租售房；通過(guò)認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、編號(hào)、發(fā)放貴賓卡等方式，向購(gòu)房者變相收取或收取定金、預(yù)付款、意向費(fèi)等費(fèi)用；開(kāi)發(fā)企業(yè)、開(kāi)發(fā)商代為個(gè)人辦理工商登記規(guī)避限購(gòu)，向購(gòu)房者推薦裝修裝飾公司；開(kāi)發(fā)企業(yè)、代為機(jī)構(gòu)違規(guī)宣傳“商改住”；開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自使用未經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，為后期改造預(yù)留孔洞；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)、承諾房地產(chǎn)升值或廣告投資回報(bào)的，并在網(wǎng)站、門店、印刷品中宣傳使用“不限購(gòu)、可注冊(cè)公司、豪華閣樓”等敏感字眼；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不簽訂代理合同，不發(fā)放新建商品房。房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)表示，對(duì)本次執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，將依法嚴(yán)肅查處，并給予上限處罰。根據(jù)情節(jié)輕重，將對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給予書(shū)面警告、立案處罰、暫停網(wǎng)上簽約和項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)、取消經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案等措施?！蔽覀円蟾鏖_(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行“3.26”限購(gòu)政策，不擦球，按規(guī)定銷售，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)?！薄?/P>

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)控政策并不意味著放松，“今天以后，如果大型開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)項(xiàng)目仍有違法違規(guī)行為，那么情節(jié)嚴(yán)重的，不僅暫停其區(qū)域項(xiàng)目網(wǎng)上簽約資格，還將暫停其全市網(wǎng)上簽約資格?！?。因此，有關(guān)部門也會(huì)對(duì)一些違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。對(duì)于北京市房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控能起到較好的幫助，這對(duì)于一些違規(guī)行為的處理能起到很好的效果，我們需要對(duì)這種情況有一個(gè)相關(guān)的認(rèn)識(shí)。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎