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如何強(qiáng)迫租戶不搬出去

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 813人看過(guò)

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第114條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方法違約造成的損害賠償金額。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。當(dāng)租金到期而房客拒絕搬走時(shí)，房東應(yīng)該這樣做：

<1。通知承租人在合理期限內(nèi)（如3日）搬離并支付房款，否則，起訴法院。

2。如果在通知期內(nèi)不搬出去，他們將向法院提起訴訟，并在訴訟前要求財(cái)產(chǎn)保全，存放在房屋內(nèi)的貨物將被法院查封。三是起訴要求還款，拖延支付銀行同期利息，搬出出租房屋，并為延期租房支付租金。

房屋租賃期滿，意味著房屋租賃合同即將終止。租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期搬出房屋。承租人需要繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期限前三個(gè)月向出租人提出，經(jīng)出租人同意，簽訂新的租賃合同續(xù)租。

以上是相關(guān)答案。一般來(lái)說(shuō)，如果你不搬出去，房東不會(huì)采取一些強(qiáng)制措施，因?yàn)樵谶@個(gè)過(guò)程中，可能會(huì)有更多的糾紛。對(duì)方當(dāng)事人可以直接收集證據(jù)，向法院提起訴訟。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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